Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.887 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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10Zimmer

238 m²Wohnfläche

583 m²Grundstück

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Wössingen, Walzbachtal / Wössingen (75045)

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Hier steht das ehemalige Gasthaus `Zum Alten Adler` in Walzbachtal - Wössingen zum Verkauf.
Dieses befindet sich am Ortseingang und bietet inkl. Scheune viel Potential.

Das Haus selbst verfügt über zwei fast identische 5-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 119 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich noch zwei aneinander angrenzende große Terrassen.

Sollte dieser Platz Ihnen nicht genügen, so bietet sich noch der Ausbau des Dachgeschosses und / oder der Ausbau der Scheune in zwei weitere Wohnungen an.
Die Scheune wurde nach einem Brand im Jahre 2001 neu aufgebaut und befindet sich so in sehr gutem Zustand.

Hier liegt auch schon ein vom Landratsamt und der Gemeinde Walzbachtal positiv beschiedener Bauvorantrag vor.

Ist Ihnen dies nicht genug, dann können Sie zusätzlich noch ein angrenzendes ca. 685 m² großes Baugrundstück erwerben.

Auch hier wurde durch einen positiven Bauvorantrag schon Vorarbeit geleistet und es ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage möglich.

Ich kann Ihnen aber auch gerne alles vor Ort bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zeigen, damit Sie sich Ihr eigenes Bild der Immobilie machen können.

Sonstiges (DSGVO):
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Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.
Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2