Wohnung zum Kauf 849.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Solln München 81479

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr UWE DINER

ROHRER Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Besonders. Charmant. Flexibel. Eine Immobilie mit Charakter!

Diese Wohnung ist alles andere als ein "gewöhnliches Angebot" - sie ist ein wahres Juwel in bester Lage von Solln, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt. In ruhiger Umgebung genießen Sie hier das besondere Wohngefühl, das man nur vor Ort wirklich verstehen kann.

Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist die Verbindung aus Charme und Potenzial. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das volle Wertschöpfungspotenzial zu nutzen - sei es für den Eigenbedarf oder als lohnende Kapitalanlage.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche mit angrenzendem Essbereich und praktischer Abstellkammer bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für modernes Wohnen geeignet ist.

Bodentiefe Fenster, die sich über den gesamten Wohn- und Essbereich erstrecken, sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.

Ein absolutes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Mit elektrischer Markise und Windschutz ausgestattet, ist dieser Außenbereich der perfekte private Rückzugsort zum Entspannen.

Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Hobbyraum, einem gemauerten Kellerabteil, einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage und einem separaten Waschmaschinenraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Das Gebäude selbst ist ein echter Blickfang: Kein Vergleich zu gewöhnlichen Wohnhäusern. Die charmante Fassadenverkleidung aus Zedernholz, der neu gestaltete Hauseingang und das charaktervolle Treppenhaus verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die vielen Grünflächen rund um das Haus tragen zusätzlich zur besonderen Atmosphäre bei.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnjuwel nicht entgehen - bei einer Besichtigung erleben Sie selbst den unvergleichlichen Charme, den diese Immobilie versprüht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen.

Ruhig und idyllisch am Isarhochufer gelegen und doch nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt bietet Solln die optimale Verbindung aus Innenstadtnähe und Naturerlebnis.

Solln verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Realschulen, sowie Gymnasien, die einen hervorragenden Ruf genießen, sind selbstverständlich direkt vor Ort.

Hervorzuheben ist die Vielzahl vorzüglicher Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sowie die große Auswahl an exquisiten Restaurants, Biergärten und Cafés.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist erstklassig. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 und die S20 sowie die "BOB" Bayerische Oberlandbahn an das Verkehrsnetz angebunden.
Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse ((A 95 und A 96) in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

849000 €

7.382,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

548 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.382,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ROHRER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstr. 9, 80336 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr UWE DINERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7zd5l

Referenznummer: 7274