Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 85,2 m²<br/>Wohnfläche Oberhausen - Süd Augsburg 86154

Monat
3Zimmer
85,2 m²Wohnfläche

Herr Lukas Kemmer

EDE INVEST GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Hübsche 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage im Norden von Augsburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen bietet auf ca. 85,2 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer sehr ruhigen Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort ins Freie bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerabteil, der praktischen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € erhältlich und derzeit für 50 € monatlich vermietet.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 800 € zzgl. 300 € Nebenkosten. Damit bietet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage an, die eine solide Rendite verspricht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage von Augsburg-Oberhausen! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberhausen - Süd, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberhausen, ein aufstrebender Stadtteil im Nordwesten von Augsburg, vereint städtische Dynamik mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Augsburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A8 macht Oberhausen zudem für Pendler attraktiv.

Oberhausen bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht. Die Nähe zum idyllischen Wertachpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Oberhausen zu einer begehrten Wohnlage in Augsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.403,76 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.403,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

EDE INVEST GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bavariaring 18, 80336 München

Partnerschaft

Herr Lukas KemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5r25t

Referenznummer: 4355_1