Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Euskirchen Euskirchen 53879

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Markus Knoll

R. R. Estate Immoking 24

++ MODERNISIERTE WOHNUNG + SONNENBALKON + AUFZUG IN RUHIGER LAGE!! ++

Eine hochwertige Wohnung im beliebten Euskirchen, in einer ruhigen Lage, erwartet Sie im 6. Obergeschoss!

Die helle Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung in Verbindung mit guten Materialien!

+ Wohnfläche: ca. 68 Quadratmeter
+ 3 Zimmer KDB
+ Sonnenbalkon
+ Personenaufzug!
+ Keller
+ ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude

Die Wohnung überzeugt durch eine massive Bauweise und viele durchdachte Details! Sie wurde von ca. 2000 bis heute in vielen Bereichen modernisiert!

Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.934,- EUR.

Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ hochwertige Bodenbeläge
+ Badezimmer wurde erneuert
+ helles Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon!
+ Isolierverglaste Kunststofffenster an der gesamten Wohnung
+ Wohnungseingangstüre wurde erneuert
+ neue Wasser- und Abwasserleitungen ... in der Wohnung
+ Dach wurde erneuert!
+ Gaszentralheizung wurde in 2017 erneuert
+ Neuer Hausanstrich!
+ Balkon wurde erneuert
+ Warm- und Kaltwasserzähler
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!

... eine ruhige Lage und vieles mehr runden das positive Gesamtbild perfekt ab!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Euskirchen, Euskirchen (53879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Euskirchen überzeugt durch die sehr gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und hat viel zu bieten!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Alle Schulformen, Kindertagesstätten und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort.

In der Nähe befindet sich ein großer Bolzplatz und ein Spielplatz für die Kleinen!

Ebenso überzeugt die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Trier über die A1 sowie die Nähe zur Eifel.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Euskirchen.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

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Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.132,35 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

456 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.132,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.276 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.561 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:

+ Eingangsbereich / Treppe

+ Flurbereich
+ Abstellraum
+ Küche ... mit Abstellraum
+ helles Wohnzimmer ... mit Zugang zum Balkon
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2

Keller:

+ Abstellraum

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Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. R. Estate Immoking 24Gewerblicher Anbieter

Felderstraße, 52152 Simmerath

Partnerschaft

Herr Markus KnollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guqr5y

Referenznummer: MK297K28