Penthouse zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 150,7 m²<br/>Wohnfläche Kronach Kronach 96317

Monat
4Zimmer
150,7 m²Wohnfläche

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Etwas ganz Besonderes!

Edle Penthousewohnung mit Doppelgarage in Kronach-Stadt

* faszinierende und sonnige Penthouse-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss mit Aufzug - der Aufzug führt (mit einem Privatschlüssel) direkt in die Wohnung
* herrlicher Rundblick über die Stadt bzw. Festung Rosenberg
* die auf 3 Seiten umlaufende Dachterrasse lädt zum Entspannen ein
* vom Aufzug bzw. Treppenhaus gelangen Sie ins helle Entree mit modernem Glas-Einbauschrank
* das sehr geräumige und offene Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Theke lässt keine Wünsche offen
* Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Ankleideraum
* Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschbecken
* helles Kinder- oder Arbeitszimmer in Süd-/Westlage
* praktischer Abstellraum und Gäste-WC
* rundum ein durchdachter und harmonischer Grundriss
* viele Extras wie Holzparkettböden, elektrisch bedienbare Außenraffstore, Kunststofffenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas und vieles mehr....
* zeitgemäße Fußbodenheizung
* Holz-Pellet-Zentralheizung und Solaranlage für Brauchwasser
* Kfw-Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2009
* durch diese Heiz-Konstellation ist diese Wohnanlage für die Zukunft gut gerüstet z.B. durch Umrüstung auf eine Wärmepumpe!
* eigener Kellerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche und eigenem Waschmaschinenanschluss
* weitere Gemeinschaftsräume vorhanden
* Doppelgarage mit elektr. Torantrieb fürs sichere Abstellen der Fahrzeuge
* Baujahr 2010/2011
* perfekte Wohnlage Nähe Innenstadt
* trotzdem sehr ruhig und sonnig gelegen
* Verkauf nur an Kapitalanleger - die Wohnung wird dann von den Eigentümer weiterhin selbst genutzt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Kronach, Kronach (96317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.979,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

630 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

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x-fache Miete

28,78

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.979,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro KronachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esc45e

Referenznummer: 1/20/179-380/010261