Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

8,96 Euro pro Quadratmeter8,96 €/m²

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164,9 m²Bürofläche

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Flughafen Dresden/Industriegebiet Klotzsche, Dresden (01109)

Das denkmalgeschützte Gebäude aus den 1950er-Jahren erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in der zweiten Hälfte der 1990er-Jahre in neuem Glanz. Mit seiner modernen und funktionalen Ausstattung sowie einer zeitlos-eleganten, repräsentativen Architektur bietet es eine perfekte Symbiose aus Tradition und Innovation.

Das Gebäude umfasst fünf Geschosse nebst Erdgeschoss und Keller und verfügt über ebenerdige Zugänge. Die Bruttogeschossfläche beträgt etwa 14.000 Quadratmeter, was ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die neuen Räumlichkeiten zeichnen sich durch flexible Grundrisse aus, die nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen der Nutzer gestaltet werden können. Dies ermöglicht eine optimale Anpassung an verschiedene Anforderungen und fördert eine effiziente Nutzung der Flächen.

Besonders hervorzuheben ist die digitale Begrüßung durch den Pförtner in den Eingangsbereichen, die für eine moderne und professionelle Empfangsatmosphäre sorgt. So verbindet das Gebäude historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und Komfort.

Zu den fünf nebeneinanderliegenden Einzelbüros mit ca. 165 m² (Mietzins 9,00 EUR/m²) gehören anteilig aufgrund der Nutzung von Sanitätbereichen und Teeküche, welche jeweils zu einem Bürotrakt zugehörig sind, ca. 67,15 m² Nebenflächen (Mietzins 6,50 EUR/m²). Die Räume besitzen Klimageräte, welche zusätzlich Kosten pro Raum in Höhe von 56,71 EUR/Monat zuzurechnen sind.

Das Industriegebiet Dresden-Klotzsche zeichnet sich durch eine strategisch günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindungen aus. Direkt an das Gebiet angeschlossen sind die Autobahnen A4 und A13 über einen flughafeneigenen Autobahnzubringer, was schnelle und bequeme Anfahrtswege sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Verkehr sicherstellt.

Mit insgesamt 4.500 Parkplätzen im Parkhaus und auf den Außenflächen bietet das Flughafengelände ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Die Innenstadt von Dresden ist lediglich 9 Kilometer entfernt und mit der S-Bahn in nur 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.

Die Lage am Flughafen zeichnet sich durch kurze Wege und eine schnelle Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Transporte aus. Dies macht das Industriegebiet Dresden-Klotzsche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf optimale Anbindungen und eine verkehrsgünstige Lage Wert legen.

Sonstiges Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Nutzfläche: 10.654,00 m², Gesamtfläche: 164,87 m², Grundstücksfläche: 9.300,00 m², 6 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung