Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

420000 €420.000 €2.333,33 €/m²

---

7Zimmer

180 m²Fläche

660,1 m²Grundstück

---

Holzwickede, Holzwickede (59439)

Objektnr: 1058725

Das perfekte Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ursprünglich 1959 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Etwa 180 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Gäste-WC. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 660 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der sonnige Garten mit 2 Terrassen in Nord- bzw. Südausrichtung. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. 8 Kellerräume ergänzen das Angebot.

Optional kann der danebenliegende Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 430 m² und 2 Garagen erworben werden.

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 180,13 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2