Doppelhaushälfte zum Kauf 368.000 € 4 Zimmer 86,9 m²<br/>Wohnfläche 526 m²<br/>Grundstück Buir Kerpen 50170

Monat
4Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
526 m²Grundstück

Herr Claudius Kolodziej

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Kerpen mit Garten und Garage

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kerpen/Buir, die Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Grundstück und renovierungsbedürftigem Potenzial bietet.

Diese im Jahr 1960 erbaute Immobilie erstreckt sich über ein ca. 526 m² großes Grundstück und bietet insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über eine Etage und ist vollständig unterkellert.

Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist ein großes Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht- perfekt für gesellige Abende und Entspannung im Freien. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Träume eines perfekten Zuhauses zu verwirklichen. Mit etwas Geschick und Kreativität können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen.

Kerpen/Buir ist ein attraktiver Wohnort mit einer hervorragenden Anbindung und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Buir, Kerpen (50170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Buir der Stadt Kerpen, im malerischen Nordrhein-Westfalen. Sie liegt günstig in der ruhigen Wohnstraße Lerchenweg 3 und verbindet die Vorzüge ländlichen Flairs mit der Nähe zu urbanen Zentren. Kerpen-Buir zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Buir bietet seinen Einwohnern eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der nahegelegene Bahnhof Buir ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Köln.

Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Pendlern und Reisenden eine optimale Verkehrsanbindung. Trotz dieser Nähe zu wichtigen Verkehrsadern genießen die Bewohner im Lerchenweg eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, geprägt von familienfreundlicher Nachbarschaft und gepflegten Gärten.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte vereint somit ideale Wohnbedingungen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung und zugleich die Nähe zu städtischer Infrastruktur legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

368000 €

4.234,75 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.234,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & KölnGewerblicher Anbieter

Pappelweg 7, 51467 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Claudius KolodziejDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7aw58

Referenznummer: 87