Haus zum Kauf

295000 €295.000 €2.180 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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5Zimmer

135,4 m²Wohnfläche

1.192 m²Grundstück

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Hankhausen II, Rastede (26180)

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Diese Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück in dörflicher Lage von Rastede. Ein solides Einfamilienhaus, dass durch einige Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus werden kann!

Die Immobilie wurde 1962 erbaut und 1977 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es gibt einen Keller, wo auch die Gasheizung steht, und einen Dachboden zu Abstellzwecken. Im Nebengebäude ist Platz für eine kleine Werkstatt, Mülltonnen, Fahrräder und Gartengeräte. Eine Garage für ein Auto grenzt direkt an das Wohnhaus an. Auf dem Hof ist Platz für weitere Autos.

Das Wohnhaus verfügt über einen Haupteingang und einen Seiteneingang. Betritt man das Haus über den Seiteneingang, gelangt man direkt in den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einem Waschbecken. Rechts davon befindet sich das im Laufe der Jahre erneuerte Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Das WC befindet sich links vom Hauswirtschaftsraum separat. Über den Flur gelangt man in die Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke. Dahinter befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über den langgezogenen Flur kommt man dann zum Haupteingang. Hier befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.

Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern. Im Obergeschoss ist kein weiteres Badezimmer vorhanden. Vom Flur gelangt man auf den Balkon/ Dachterrasse über den Anbau von 1977. Den Dachboden erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur im Obergeschoss.

Im Keller befindet sich die Gas-Heizung aus dem Jahr 2011. Zudem gibt es im Keller genügend Platz, um Vorräte zu lagern. Je nach Wetterlage kann es sein, dass im Keller leicht Wasser steht.

Sonstiges Baujahr: 1962
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1