Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Ludwigsburg - Ost Ludwigsburg 71640

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Marcel Fischer

Weitblick Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

WEITBLICK: Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in toller Lage!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die Terrasse, die beide dazu einladen, Zeit im Freien zu verbringen und zu entspannen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Direkt links liegt die modern ausgestattete Küche, die zudem über einen Zugang zum Balkon verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Diese bietet eine weitere Möglichkeit, sich im Freien zurückzuziehen oder die Sonne zu genießen.

Gegenüber vom Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, das durch seine Ausstattung ein angenehmes Wohlfühlambiente schafft. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine Größe ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Öl-Heizung, die auch in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 750 € vermietet. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,15 %. Überzeugen Sie sich selbst von dieser zentral gelegenen 2-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Ludwigsburg - Ost, Ludwigsburg (71640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

4.055,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.055,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.682 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 43.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zum Bus: 5.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Marcel FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggzk5z

Referenznummer: 1974