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Wohnung zum Kauf
219000 €3.650 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Herr David Schneider
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung im TOP-Zustand mit Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage nh. Bahnhof

Die Wohnung hat einen besonderen Charme. Die Ruhe auf der hoch gelegenen sonnigen südlich-östlich ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Garten und auf die umliegenden Bauten sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Und das in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des pulsierenden Bahnhofs sowie der Innenstadt Lüneburgs.

Ein gut durchdachter Grundriss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich, eine kleine Küche inkl. Einbauküche aus dem Baujahr sowie einen daran angrenzendem Abstellraum und ein innenliegendes Bad mit einer Dusche. Die Wohnung wurde nachträglich mit einem Eichenholzparkettfußboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Beheizung erfolgt über derzeit eine Gastherme, soll jedoch ggf. an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.

Die Wohnung wird vermietet übergeben.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Schützenplatz, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Sackgassenlage, nur ca. zehn Minuten Fußweg von der Innenstadt und fünf Minuten Fußweg vom Lüneburger Bahnhof entfernt und daher besonders interessant für Pendler Richtung Hamburg und Hannover.
Lüneburg liegt inmitten der Metropolregion Hamburg. Nur 30-45 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto oder mit der Bahn von Hamburg entfernt, hat sich Lüneburg mit seiner bewahrten Stadtstruktur und der Bebauung aus mehreren Jahrhunderten zu einem der nachgefragtesten Wohnorte entwickelt. Nicht weniger als 1300 Häuser sind denkmalgeschützt. Im Herzen der Stadt thront mit St. Johannis Lüneburgs ältestes Kirchenbauwerk, bedeutendes Beispiel der norddeutschen Backsteingotik. Das Deutsche Salzmuseum dokumentiert den wirtschaftlichen Aufstieg Lüneburgs. Geschichte und Tradition sind hier allgegenwärtig, verbunden mit allen Vorzügen und Anforderungen an zeitgemäßes Leben. Theater, Kinos, Cafés, Restaurants und Stadtparke bieten abwechslungsreiches Verweilen in der Stadt, neben einer Vielzahl tradierter Inhaber-geführter Fachgeschäfte finden sich diverse Einkaufszentren. Lüneburg verfügt über sämtliche Schulformen und ist mit der Leuphana sogar Universitätsstandort. Fachärzte und weitere medizinische Versorgung sind selbstverständlich. Und wer doch einmal aus Lüneburg hinaus möchte, findet mit dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide die perfekte Naherholungsmöglichkeit. Hamburg, die Elbe und die Ostsee sind per Bahn und Auto in jeweils kurzer Zeit erreichbar.

Die nahegelegene berufsbildende Schule sorgt bis Mittag für Leben, nach Schulschluss und am Wochenende zieht Ruhe ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
3.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
226 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.861 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.225 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter
Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr David SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2g2nw5u
Referenznummer: 241932/2Whg96
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Herr David Schneider
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen