Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

659000 €659.000 €3.994 €/m²

Finanzierung ab 2684 €/Monat

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4Zimmer

165 m²Wohnfläche

665 m²Grundstück

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Marbeck, Borken (46325)

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Sie suchen nach einem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend, das keine Wünsche offen lässt? Dann könnte dieses Inserat Ihr Interesse wecken.

Wir verkaufen unser im Jahr 2018 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von insgesamt 665 Quadratmetern.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist verklinkert.Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Die Heizungsart ist eine Wärmepumpe mit Flächenkollektor. Außerdem wurde eine kontrollierte Be- und Entlüftung eingebaut.

Über den Hauseingang gelangt man in den Hausflur, der großzügig gestaltet und mit einer Garderobe ausgestattet ist. Von dem Flur aus erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich von rd. 42m², das Gäste-WC, die moderne weiße Küche mit zusätzlichem Platz für eine weitere Sitzgelegenheit, das moderne Gäste WC, sowie einen separaten Technikraum und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz und wurde durch maßgeschneiderte Einbauschränke vom Tischler weiter aufgewertet. Der Technikraum mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum und maßgeschneidertem Schuhschrank und Waschbecken ist durch eine, durch das Carport überdachte, Nebeneingangstür zu erreichen.

Der untere Wohnbereich sowie der, im Obergeschoss großzügig und offengestaltete, Flur, der als Büro ausgestaltet wurde, sind mit Fliesen in einem modernem Grauton bestückt.
Aus der hellen Küche und dem Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist der Zugang auf den liebevoll gestalteten Garten möglich.
Der Garten ist von außen nicht frei zugänglich und von allen Seiten mit Hecken und Zäunen entsprechend hochwertig und aufwendig eingefasst.

Die Terrasse ist insgesamt ca. 50 Quadratmeter groß wovon ca. 25 Quadratmeter mit einer anthrazitfarbenen Holz-Terrassenüberdachung mit Sicherheitsglas überdacht sind. Diese Überdachung ist mit einem Seitenelement versehen, sodass die Überdachung auch im Frühjahr und Herbst bei mäßigen Temperaturen schon sehr gut genutzt werden kann und die Terrasse dort sehr windgeschützt ist.
Das Grundstück ist von der Südseite nicht bebaut und daher nicht einsehbar.

In der oberen Etage befindet sich das großzügige Badezimmer mit offener Dusche, sowie ein offen gestaltetes Büro, welches ebenfalls auf Maß angefertigt und vom Tischler eingebaut wurde. Weiterhin befinden sich in der oberen Etage das Elternschlafzimmer mit anliegender Ankleide und zwei weitere Schlafzimmer, die zum Beispiel als Kinderzimmer genutzt werden können.
Ein Dachboden, der über eine ausklappbare Treppe erreichbar ist, bietet viel Raum für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Die Schlafräume in der oberen Etage sind mit einem hellen modernen Vinylboden ausgestattet.
Außerdem umfasst das Grundstück ein großzügiges Carport mit angeschlossenem Fahrradschuppen/Geräteraum, einen Mülltonnenstellplatz sowie zwei weitere PKW-Stellplätze.

Darüber hinaus wurde das EFH im Jahr 2023 um eine PV-Anlage mit 14,4 kWp sowie einen 5 kWh Speicher ausgestattet. Eine Wallbox zur Aufladung von E-Autos ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt ist sowohl das Haus, als auch der Garten und der Vorgarten sehr aufwändig und liebevoll gestaltet worden. Es besteht keinerlei Renovierungsstau.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen/Fotos erhalten freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Im Anschluss werden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Fotos, Ansichten, Grundflächen- und Wohnflächenberechnung sowie Lageplan und Energieausweis zur Verfügung stellen.

Von unseriöse Anfragen oder Preisvorschlägen bitten wir abzusehen.
Objektbesichtigungen werden nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen