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Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €2.316 €/m²
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.231 m²Grundstück

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Herr Willi Schicketanz
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Modernisiertes Einfamilienhaus auf Hanggrundstück in Südausrichtung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem malerischen, 1.231 m² großen Hanggrundstück in Südausrichtung. Der fantastische Blick führt aus dem Haus raus, über das lange Grundstück bis auf einen kleinen Teich, welcher die liebevollen Außenanlagen der Immobilie abrundet.
Ein Carport hält Platz für bis zu zwei Kraftfahrzeuge und begleitet den nachträglich neu gepflasterten Weg bis hin zur massiv errichteten Immobilie. Auf zwei Etagen bieten fünf Räume insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss umfasst neben einer Küche inkl. Einbauküche das große Wohnzimmer, welches sich in Ess- und Wohnbereich aufteilt. Durch die Südausrichtung und die zahlreichen Fenster zum Balkon und Garten, ist dieser große Raum stets lichtdurchflutet. Ein Kamin schafft auch im Winter und Abends ein gemütlichen Flair. Weiterhin befinden sich ein Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer in dieser Etage.
Im Obergeschoss sind neben dem großen Bad mit Wanne und Dusche auch die zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Ein Balkon in Westausrichtung lädt zum Genießen der Abendstunden bei einem Glas Wein im Sonnenuntergang ein.
Der Keller hat viel Nebenfläche und dank der Hanglage sogar normale Fenster! Ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Bad runden den Keller ab. Das Grundstück mündet in einen Teich und bietet einen weiten, naturbelassenen Blick über Colditz und bis zum Schloss.
Durch umfassende Sanierungen, wie zum Beispiel der Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme, ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kauf
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Colditz, Colditz (04680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der malerischen Kleinstadt Colditz, umgeben von idyllischer Natur, befindet sich diese charmante Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität verspricht. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft aus, in der sich Familien, Paare und Singles wohlfühlen. Die Straßen sind von gepflegten Gärten und historischen Gebäuden gesäumt, was dem Viertel einen einladenden Charakter verleiht.
Die Stadt Colditz ist bekannt für ihr imposantes Schloss, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch mit seiner faszinierenden Geschichte begeistert. In der unmittelbaren Umgebung erstreckt sich der Colditzer Forst, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer und Naturliebhaber, während die malerische Zwickauer Mulde zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Kulturell hat Colditz einiges zu bieten: Neben dem Schloss können Interessierte das Wasserschloss Podelwitz besuchen, das mit seinen Heimatstuben einen Einblick in die regionale Geschichte gewährt.
Die hervorragende Infrastruktur der Stadt trägt zur Lebensqualität bei: In der Mikrolage finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Colditz liegt verkehrsgünstig an der Kreuzung der Bundesstraßen B 107 und B 176, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Die Autobahn A 14 ist in etwa 16 km erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Regionalbuslinien gut ausgebaut und verbindet die Stadt mit dem Umland. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer lebendigen Mikrolage, die Nähe zur Natur, kulturellen Highlights und einer ausgezeichneten Anbindung - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
2.316,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.316,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
494 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.471 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

[URL="https://schicketanz.de/datenschutzerklaerung/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Friedrich-Engels-Str. 24 b, 04425 Taucha
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Partnerschaft
Herr Willi SchicketanzDein Kontakt
Online-ID: 2he6q58
Referenznummer: 2024-01352
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Herr Willi Schicketanz
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