Gastronomie/Hotel zum Kauf
520000 €

Frau Gabi Barth

Endres GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Uriges Gasthaus mit Charme und Platz - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

In bester Lage in Erbach finden Sie dieses Schmuckstück!

Der "Bär" passt mit seinem Fachwerk-Charme ganz wunderbar in die Altstadt.

Das historische denkmalgeschützte Gasthaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Anbau.

Im Dachgeschoss befindet sich eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²).

Hier können Sie also Arbeit und Wohnen ideal kombinieren!

Im Erdgeschoss liegt der Haupt-Gastraum mit Theke, Küche und verschiedenen Lagerräumen. Von hier lässt sich auch der kleine Hof und die weiteren Lagermöglichkeiten im Anbau betreten.

Über eine interne Treppe geht es ins Obergeschoss. Auf halber Treppe befinden sich die zum Gasthaus gehörende Toiletten-Anlage sowie ein Lagerraum.
Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren großen Gastraum/Saal, einer kleinen Küche sowie zwei Lagerräumen und Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss ist frisch renoviert und bietet drei Zimmer, Küche (ohne EBK) und Bad auf ca. 78 m² Wohnfläche. In der Wohnung wurden teilweise die alten Holzdielen erhalten und der Kniestock zu Abstellräume ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Lage

Erbach, Erbach (64711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises und liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen 45 und 47. Der Anschluss an die Odenwaldbahn ist mit zwei Bahnhöfen gegeben.

Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier vorhanden.
Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich in Michelstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1550
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges +++ Sämtliche Angaben im Exposé stammen von den Eigentümern und sind nicht von uns überprüft worden +++

Das ca. 1550 erbaute Anwesen steht unter Denkmalschutz.
Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises. Stichworte Wohnfläche: 78,00 m², Nutzfläche: 382,00 m², Gesamtfläche: 467,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Endres GmbHGewerblicher Anbieter

Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gabi BarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqm45b

Referenznummer: 348