Immobilie zum Kauf

450000 €450.000 €

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900 m²Grundstück

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Baitenhausen, Meersburg (88709)

Objektbeschreibung - Barocke, denkmalgeschützte Fachwerk-Scheune von 1776 mit ca. 215 m²
Grundfläche (§2 DSchG BW); zweigeschossig.mit Vollwalmdach
Ehemalige Zehntscheune des Bistums Konstanz
- Nördlicher Schopfanbau im 19. Jhdt., ca. 60 m² Grundfläche
- Stallbereich im 19. Jhdt. massiv erneuert
- Dachdeckung des Vollwalmdachs und Scheunentor saniert/erneuert
- Außenmauern und Teile des Innengerüsts sowie der Dachsparrenköpfe
sanierungsbedürftig
- Stromanschluss (Dachträger) und Wasseranschluss auf dem Grundstück vorhanden
- Kanalanschluss an Straße möglich
- Baugrundstück nördlich der Scheune mit ca. 350 m² nach §34
- Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken und stillem Gewerbe möglich
- Ideal geeignet als Atelier oder für Oldtimersammlung etc.
- Diverse Abschreibe- oder Fördermöglichkeiten Wie AfA 7i etc.
- Kein Energieausweis, da Denkmalobjekt
- Käuferprovision 4,0 % des notariellen Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Raumaufteilung Innen offene, vierzonige und zweigeschossige Scheune ohne spezifische Inneneinteilung.

Die Scheune liegt am nordwestlichen Rand eines Teilorts der Stadt Meersburg am Bodensee, ca. 4 km nordöstlich der Meersburger Oberstadt und dem Seeufer entfernt. .
Die Stadt Meersburg mit ihren gut 6.000 Einwohnern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nach Überlingen sind es ca. 12 km, nach Friedrichshafen, dem regionalen Oberzentrum ca. 17 km.

Besichtigungstermine Individuell nach Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig