Wohnung zum Kauf 282.000 € 2 Zimmer 45,5 m²<br/>Wohnfläche 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Münchener Str. 9 Isen Isen 84424

Monat
2Zimmer
45,5 m²Wohnfläche
01.08.2025Verfügbarkeit

Herr Markus Maier

Markus Maier GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Perfekte Größe in guter Lage

Die moderne 2-Zimmer Neubauwohnung entsteht im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien.
Die Bemusterung der Wohnung kann nach individuellen Wünschen erfolgen.

Ausstattungsmerkmale:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kochnische
- separates Kellerabteil
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 26.000 €)

Folgende weitere Stellplatzmöglichkeiten sind wählbar:
Tiefgaragenstellplatz barrierefrei (29.000 €), Tiefgaragenstellplatz Duplex (20.000 €), Carport (15.000 €), Stellplatz (9.500 €)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Kelleranteil

Lage

Münchener Str. 9, Isen, Isen (84424)

Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.

Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen.

Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind ebenfalls vorhanden. Auch mehrere Restaurants, Cafés und Gasthäuser sind im Markt Isen ansässig. Ebenso diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und Supermärkte.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

282000 €

6.203,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2025
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Maier GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kraham 2, 84405 Dorfen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ckqz5g

Referenznummer: O 1442