Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.972 €/m²

Finanzierung ab 2068 €/Monat

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8Zimmer

253 m²Wohnfläche

448 m²Grundstück

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Lingen, Lingen / Laxten (49809)

Willkommen zu einer einmaligen Investmentmöglichkeit in Lingen Laxten! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus verspricht nicht nur langfristige finanzielle Stabilität, sondern auch eine erstklassige Lage und eine attraktive Rendite von 5,8%.

Dank kontinuierlicher Modernisierungen und Renovierungen in den vergangenen Jahren ist dieses Anwesen optimal für den Erwerb und die langfristige Vermietung vorbereitet. Dies bedeutet, dass kurzfristig keine größeren Aufwände für die Instandhaltung und Führung einer ertragssicheren Immobilie anfallen.

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 253 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei einzigartige Wohneinheiten:

Erdgeschoss: Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung (150m²)
1. Obergeschoss: Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (58m²),
Dachgeschoss: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (45m²)

Im Eingangsbereich, der eine Garderobe mit Einbauschrank besitzt, befindet sich das Treppenhaus, das zu jeder Wohnung führt. Die Erdgeschosswohnung mit mehr als 150 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und eigenem Gartenbereich. Besonders hervorzuheben sind die Miele Einbauküche und die kürzlich aufwändig erneuerte Terrassenfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem besitzt die Erdgeschosswohnung einen großen Hauswirtschaftsraum mit reichlich Stauraum. Die Terrasse kann durch zwei separate Ausgänge betreten werden und verfügt über einen Außenkamin, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt.

Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung runden das Angebot ab. Beide Wohnungen wurden renoviert, wobei die Dachgeschosswohnung eine neuwertige Markenküche bietet, die für fabelhafte Kocherlebnisse sorgt. Die bereits vermietete Obergeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung generieren stabile Mieteinnahmen und tragen somit maßgeblich zu einem hohen Kapitaldienst bei.

Nutzen Sie die Chance, in eine stabile und rentable Kapitalanlage zu investieren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet langfristiges Vermögenswachstum und hohes Wertsteigerungspotenzial.

Willkommen in Lingen's begehrtem Ortsteil Laxten, östlich der lebhaften Innenstadt gelegen. Inmitten dieses charmanten Viertels erhebt sich dieses einzigartige Objekt, ein Juwel in seiner Lage.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit aus. Schulen, Ärzte, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in bequemer Reichweite, wodurch der Alltag hier unkompliziert gestaltet werden kann.


Für Pendler und Erkundungsfreudige bietet die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße eine unschätzbare Annehmlichkeit. Dank dieser optimalen Verkehrsanbindung ist das Umland schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen, was den Bewohnern ein hohes Maß an Flexibilität und Freiheit verschafft.

Dieses Objekt verkörpert nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage. Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens in diesem herausragenden Juwel in Lingen's begehrtem Ortsteil Laxten.

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 13.90, Distanz vom Zentrum: 2.70