Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.095 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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9Zimmer

190 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Alt-Marl, Marl (45768)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1986, vereint großzügigen Wohnkomfort mit einem behaglichen Ambiente und überzeugt mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 401m² (Restlaufzeit ca. 45 Jahre) gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Familie, Ihre Wünsche und Ihre Träume bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190m² und zusätzlich ca. 63m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, bleiben keine Wünsche offen. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Balkon bietet zusätzlich Platz für Familie, Gäste oder eine Vermietung. Die liebevoll gepflegte Immobilie besticht durch ihren einladenden Charakter, durchdachte Details und die Möglichkeit, sich individuell zu verwirklichen.

Die Badezimmer sind funktional, bieten jedoch Potenzial für eine Modernisierung, um sie an aktuelle
Designansprüche anzupassen.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Stellplätzen und einem kleinen, pflegeleichten Garten bietet vielfältige Möglichkeiten - sei es für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Der sehr gepflegte Zustand und die durchdachte Aufteilung machen es zu einer idealen Immobilie für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie inspirieren und entdecken Sie, wie
Ihr Leben hier aussehen könnte. Willkommen daheim!

Sonstiges Aufgrund des Erbbaurechts ist die Eintragung eines Grundpfandrechts im Grundbuch nur bis zu einer Höhe von 80% des Kaufpreises gestattet. Dies bedeutet, dass 20% vom Kaufpreis aus Eigenkapital erbracht werden muss.
Möchten Sie einen Termin bei unserer Finanzberatung vereinbaren? Unsere Finanzierungsspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen! Gern stelle ich für Sie den Kontakt her.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung