Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

460000 €460.000 €1.804 €/m²

Finanzierung ab 1842 €/Monat

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10Zimmer

255 m²Wohnfläche

1.166 m²Grundstück

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Niederkaufungen, Kaufungen (34260)

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3-Familien-Haus mit drei Garagen auf 1166 m² Grundstück

In beliebter Wohnlage von Niederkaufungen befindet sich dieses Objekt, welches in 1963 erbaut wurde. Die Wohnfläche in Erd-/Ober- und Dachgeschoss beträgt rund 255 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss wird zum 1.4.2025 frei, die aktuelle Nettomieteinnahme für alle Wohnungen und 2 Garagen beträgt 24.240 EUR p.a.

In 2015 wurden sämtliche Bäder (inkl. Wasserleitungen) sowie die Elektrik im gesamten Haus erneuert, ebenso die Entwässerung des Hauses.

Die Aufteilung:

ERDGESCHOSS (ca. 91 m², seit Dezember 2023 vermietet)
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

OBERGESCHOSS (ca. 91 m², ab 1.4.2025 frei)
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

DACHGESCHOSS (ca. 73 m², seit August 2015 vermietet)
- Eingangsflur
- Küche
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Zimmer I
- Schlafzimmer
- Zimmer II (aktuell vom Treppenhaus begehbar)

UNTERGESCHOSS
- diverse Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum (Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1994).

Ein interessantes Objekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf großem Grundstück erwartet Sie.

Stichworte Wohnfläche: 255,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen