Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €2.282,05 €/m²

Finanzierung ab 1845 €/Monat

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195 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

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Oberpörlitz, Ilmenau (98693)

Das 1993 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 593m² großen Grundstück und umfasst 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 195m².
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, ein Carport und mehrere Außenstellplätze. Die schöne Rasenfläche um das Haus lädt zu schönen Sonnenstunden ein.
Alle drei Einheiten sind vermietet und bieten folgende Aufteilung:
- Keller (ca. 43m²,1 Zimmer): Wohnraum, Küche, Bad, Flur. Die Kellerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der vom Hof aus zugänglich ist.
- Erdgeschoss (ca. 80m², 3 Zimmer): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad. (Diese Einheit wird zum 01.11.2024 leer)
- Dachgeschoss (ca. 72m², 3 Zimmer): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Im Keller befindet sich für jede Einheit ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Waschraum für alle Parteien. Das Objekt ist nachträglich gedämmt und mit speziellen Dämmsteinen massiv gemauert worden. In der Wärmedämmung ist eine Solarvorbereitung integriert. Es ist auch ein Leerrohr für ein elektrisches Gartentor vorhanden.
Weiterhin verfügt der Schlot über 2 Züge, sodass die Installation von Kaminen in allen Ebenen grundsätzlich möglich wäre.
Zudem hat das Haus auch noch eine unterirdische Regenwasserzisterne.
Diese Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger geeignet oder für Familien, die ein schönes Eigenheim suchen.

Oberpörlitz ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1.200.
Die Ortschaft liegt nördlich von Ilmenau in ca. 3 km Entfernung. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Oberpörlitz.
Südlich geht Oberpörlitz fließend in Ilmenau über. Sämtliche Versorgungseinrichtungen stehen in Ilmenau zur Verfügung.
Die Entfernung nach Arnstadt beträgt ca. 26 km, nach Suhl ca. 29 km und auf die Autobahnauffahrt A71 ca. 3 km.

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 5,95 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision.
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