Mehrfamilienhaus zum Kauf

444900 €444.900 €2.282 €/m²

Finanzierung ab 1844 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

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Oberpörlitz, Ilmenau (98693)

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Das 1993 in Massivbauweise errichtete 2-3 Familienhaus steht auf einem ca. 593 m² großen Grundstück und umfasst 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 195m².

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, ein Carport und mehrere Außenstellplätze. Die schöne Rasenfläche um das Haus lädt zu schönen Sonnenstunden ein.

Alle drei Einheiten sind vermietet und bieten folgende Aufteilung:

- Untergeschoss (ca. 43m²,1 Zimmer): Wohnraum, Küche, Bad, Flur. Die Kellerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der vom Hof aus zugänglich ist.

- Erdgeschoss (ca. 80m², 3 Zimmer): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad. Diese Einheit steht leer und könnte sofort vom Käufer selbst genutzt oder frei vermietet werden.

- Dachgeschoss (ca. 72m², 3 Zimmer): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Küche, Bad, Balkon

Mit überschaubarem Aufwand kann das Objekt auch in ein großzügiges Einfamilienhaus mit Gästewohnung/Airbnb umgewandelt werden.

Im Keller befindet sich für jede Einheit ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Waschraum für alle Parteien. Das Objekt ist nachträglich gedämmt und mit speziellen Dämmsteinen massiv gemauert worden. In der Wärmedämmung ist eine Solarvorbereitung integriert. Es ist auch ein Leerrohr für ein elektrisches Gartentor vorhanden.
Weiterhin verfügt der Schlot über 2 Züge, sodass die Installation von Kaminen in allen Ebenen grundsätzlich möglich wäre.
Zudem hat das Haus auch noch eine unterirdische Regenwasserzisterne.

Diese Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger geeignet oder für Familien, die ein schönes Eigenheim suchen.

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 5,95 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen