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Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €2.282 €/m²
195 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück

Immobilienbewegung - Tim Schoene
Herr Tim Schöne
Immobilienbewegung - Tim Schoene

3-Familienhaus mit Selbstnutzungspotenzial in Oberpörlitz zu verkaufen!!!

Das 1993 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 593m² großen Grundstück und umfasst 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 195m².

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, ein Carport und mehrere Außenstellplätze. Die schöne Rasenfläche um das Haus lädt zu schönen Sonnenstunden ein.

Alle drei Einheiten sind vermietet und bieten folgende Aufteilung:

- Keller (ca. 43m²,1 Zimmer): Wohnraum, Küche, Bad, Flur. Die Kellerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der vom Hof aus zugänglich ist.

- Erdgeschoss (ca. 80m², 3 Zimmer): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad. (Diese Einheit wird zum 01.11.2024 leer)

- Dachgeschoss (ca. 72m², 3 Zimmer): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Küche, Bad, Balkon

Im Keller befindet sich für jede Einheit ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Waschraum für alle Parteien. Das Objekt ist nachträglich gedämmt und mit speziellen Dämmsteinen massiv gemauert worden. In der Wärmedämmung ist eine Solarvorbereitung integriert. Es ist auch ein Leerrohr für ein elektrisches Gartentor vorhanden.
Weiterhin verfügt der Schlot über 2 Züge, sodass die Installation von Kaminen in allen Ebenen grundsätzlich möglich wäre.
Zudem hat das Haus auch noch eine unterirdische Regenwasserzisterne.

Diese Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger geeignet oder für Familien, die ein schönes Eigenheim suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oberpörlitz, Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberpörlitz ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1.200.

Die Ortschaft liegt nördlich von Ilmenau in ca. 3 km Entfernung. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Oberpörlitz.
Südlich geht Oberpörlitz fließend in Ilmenau über. Sämtliche Versorgungseinrichtungen stehen in Ilmenau zur Verfügung.

Die Entfernung nach Arnstadt beträgt ca. 26 km, nach Suhl ca. 29 km und auf die Autobahnauffahrt A71 ca. 3 km.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
445000 €
2.282,05 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.282,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
670 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.352 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 5,95 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbewegung - Tim Schoene
Immobilienbewegung - Tim SchoeneGewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 8, 98693 Ilmenau
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Partnerschaft
Herr Tim SchöneDein Kontakt
Online-ID: 2ffnd5n
Referenznummer: IB-23-252
Immobilienbewegung - Tim Schoene
Herr Tim Schöne
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  • Exposé