Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €4.005 €/m²

Finanzierung ab 3539 €/Monat

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4,5Zimmer

212 m²Wohnfläche

755 m²Grundstück

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Niederlehme, Königs Wusterhausen (15713)

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Zum Verkauf steht eine neuwertige Stadtvilla in ruhiger und naturnaher Lage von Niederlehme, einem Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen. Die Immobilie wurde 2012 errichtet und befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 212 m², bestehend aus 4,5 Zimmern auf zwei Etagen. Die Architektur des Hauses ist modern und sehr ansprechend.

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr. Das direkte Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und einer guten Milieustruktur geprägt. Highlight des Grundstücks ist die Nähe zur Natur. Gemeinsam mit Familie und Freunden kann man entspannt den Tag ausklingen lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen.

Eine dreifach gesicherte Hauseingangstür gewährt Einlass in die helle Diele. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, einen HWR / HAR und einen offenen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich mit hochwertigem Kamin, der für Wohlfühlmomente an kalten Tagen sorgt. Hervorzuheben ist der große, sonnige und sehr geschmackvoll gestaltete Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zur offenen und sehr modernen Küche. Durch bodentiefe Fenster schaut man direkt in den Garten. Die praktische Einbauküche besticht durch ihre klaren Linien und den zeitlosen Style. Alle elektrischen Einbaugeräte verbleiben im Haus.

Die massive Treppe mit Eiche-Trittstufen, führt vom Flur des Erdgeschosses in das Obergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kammern (die jeweils als separate Ankleiden genutzt wurden, aber auch als Arbeitszimmer nutzbar sind). Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss des Hauses über 3 weitere großzügige Zimmer (derzeit als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt), ein Masterbad sowie eine großzügige und helle Galerie.

Die Ausstattung der Keramik- und Sanitäranlagen ist sowohl im Gäste-WC als auch im Masterbad sehr hochwertig. Die Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Handtuchheizkörper, ein Waschtisch mit Spiegelanlage und WC vervollständigen das ansprechende Badezimmer im Obergeschoss des Hauses. Zusätzlich wurde 2017 eine Photovoltaikanlage mit 9,36 KW nachgerüstet, der dazugehörige Speicher (Tesla Powerwall) befindet sich im HWR / HAR des Hauses.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20