Terrassenwohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ammerndorf 90614

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Finest Homes Marketing by Helmut K.Roth seit 1982

Herr Helmut K. Roth

Finest Homes Marketing by Helmut K.Roth seit 1982

3-Zi-Whg.m.EBK/Gar.u.Carport,107 m²,komplett neu renoviert in weiß,ruhig,kein direkter Nachbar.

3- Zimmer-Terrassenwohnung mit 107 m², Bj. 1994.
Kleines 6-Parteienhaus, davon 5 Eigentümer. Gasheizung von 2010.

In der Wohnung alles komplett neu renoviert:
Alles in weiß:
Neue Böden, Türen,Decken, neue und dreifach verglaste Fenster,
neues Bad, neue Küche.
Dazu Garage und Stellplatz daneben im Kaufpreis enthalten !
Die Terrassenwohnung liegt uneinsehbar und zudem ohne direkten Nachbarn windgeschützt im Hangbereich, zugänglich auch vom Garagenhof über Außentreppe.

Mehr als bei einem Neubau bietet die Wohnung folgende Ausstattung:
Garage und Stellplatz direkt daneben, hier auch Carport möglich.
Weiße Türen,
Weiße Decken
Helle Fliesenböden
Neue, weiße und dreifach verglaste Kunststofffenster.
Elektrische Rollos.
Süd- und Westterrasse von 11,76 x 3,30 m, davon 8 m metall-und glasüberdacht.
Elektrische Markise.
Ostterrasse von 37 m².
Fenstertüren in Küche und Wohnzimmer
Aufschiebbare Fliegengitter.
Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss.
Fußbodenheizung.
Im Preis enthaltene Wohnküche in weiß mit Kochinsel, Backofen in Standhöhe, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Bad in weiß mit Fenster, Whirlwanne, Handtuchwärmer und Glas-Regendusche für zwei Personen..
Mit Tür abschließbarer und nicht einsehbarer, gemauerter Kellerraum daneben.

NK EUR 270.- inkl. Heizung.
Energieausweis mit 107,3 kWh.

Wohnfläche:
Diele: 2 m x 3,49 m = 6,98 m²
Flur: 6,35 m x 1 m = 6,35 m²
Wohn- Essbereich:
5 m x 4,86 m u. 3,60 m x 3,49 m = 36,86 m²
Arbeiten/Gast/Hobby: 2,72 m x 3,58 m = 9,70 m²
Bad: 4,18 m x 2,34 m = 9,78 m²
Schlafen: 5,38 m x 3,49 m = 18,77 m²
8 m der Terrasse sind mit Metall und Glas fest überdacht.
Terrasse nach Süden und Westen: 11,76 m x 3,30 m: 38,80 m²,
Ostterrasse 3,20 m x 5m und 2,30 m x 9 m: 36,70 m²:
Zusammen: 75,50 m², davon 1/4: 18,80 m².
GESAMT: 106,80 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort möglich
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Ammerndorf (90614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Anwohnerstraße
Im Ort Supermarkt, Bäcker, Metzger und auch Bio-Laden, Kitas,Kindergarten, Ärzte und Apotheke.
Auf dem Weg stadteinwärts nur 5 Minuten zur Rothenburger Straße mit dort und praktisch auch Ebl-Markt, Kaufland und E-Center.
Bus in 34 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.254,72 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19% an ges. Mwst.: 3,57 % vom Erwerber, fällig nach der notariellen Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.254,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.555 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.847 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit möglich.
Wohnung wegzugsbedingt nach Käuferwunsch auch ab sofort frei. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Anemonenweg 14, 90768 Fürth

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2eecv5s