Terrassenwohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ammerndorf 90614

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Finest Homes Marketing by Helmut K.Roth seit 1982

Herr Helmut K. Roth

Finest Homes Marketing by Helmut K.Roth seit 1982

3-Zi-Whg.m.EBK/Gar.u.Carport,107 m²,neu in weiß komplett renoviert,ruhig.kein direkter Nachbar.

3- Zimmer-Terrassenwohnung mit 107 m², Bj. 1994.
Kleines 6-Parteienhaus, davon 5 Eigentümer. Gasheizung von 2010.

In der Wohnung alles in weiß und komplett neu renoviert:
Neue Böden, Türen,Decken, neue und dreifach verglaste Fenster,
neues Bad, neue Küche.
Dazu Garage und Stellplatz daneben im Kaufpreis enthalten !
Die Terrassenwohnung liegt uneinsehbar und zudem ohne direkten Nachbarn windgeschützt im Hangbereich, zugänglich auch vom Garagenhof über Außentreppe.

Mehr als bei einem Neubau bietet die Wohnung folgende Ausstattung:
Garage und Stellplatz direkt daneben, hier auch Carport möglich.
Weiße Türen,
Weiße Decken
Helle Fliesenböden
Neue, weiße und dreifach verglaste Kunststofffenster.
Elektrische Rollos.
Süd- und Westterrasse von 11,76 x 3,30 m, davon 8 m metall-und glasüberdacht.
Elektrische Markise.
Ostterrasse von 37 m².
Fenstertüren in Küche und Wohnzimmer
Aufschiebbare Fliegengitter.
Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss.
Fußbodenheizung.
Im Preis enthaltene Wohnküche in weiß mit Kochinsel, Backofen in Standhöhe, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Bad in weiß mit Fenster, Whirlwanne, Handtuchwärmer und Glas-Regendusche für zwei Personen..
Mit Tür abschließbarer und nicht einsehbarer, gemauerter Kellerraum daneben.

NK EUR 270.- inkl. Heizung.
Energieausweis mit 107,3 kWh.

Wohnfläche:
Diele: 2 m x 3,49 m = 6,98 m²
Flur: 6,35 m x 1 m = 6,35 m²
Wohn- Essbereich:
5 m x 4,86 m u. 3,60 m x 3,49 m = 36,86 m²
Arbeiten/Gast/Hobby: 2,72 m x 3,58 m = 9,70 m²
Bad: 4,18 m x 2,34 m = 9,78 m²
Schlafen: 5,38 m x 3,49 m = 18,77 m²
8 m der Terrasse sind mit Metall und Glas fest überdacht.
Terrasse nach Süden und Westen: 11,76 m x 3,30 m: 38,80 m²,
Ostterrasse 3,20 m x 5m und 2,30 m x 9 m: 36,70 m²:
Zusammen: 75,50 m², davon 1/4: 18,80 m².
GESAMT: 106,80 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort möglich
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Ammerndorf (90614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Anwohnerstraße
Im Ort Supermarkt, Bäcker, Metzger und auch Bio-Laden, Kitas,Kindergarten, Ärzte und Apotheke.
Auf dem Weg stadteinwärts nur 5 Minuten zur Rothenburger Straße mit dort und praktisch auch Ebl-Markt, Kaufland und E-Center.
Bus in 34 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.254,72 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19% an ges. Mwst.: 3,57 % vom Erwerber, fällig nach der notariellen Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.254,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.628 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit möglich.
Wohnung wegzugsbedingt nach Käuferwunsch auch ab sofort frei. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finest Homes Marketing by Helmut K.Roth seit 1982Gewerblicher Anbieter

Anemonenweg 14, 90768 Fürth

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2eecv5s