Terrassenwohnung zum Kauf

345000 €345.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1125 €/Monat

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Ammerndorf (90614)

3- Zimmer-Terrassenwohnung mit 107 m², Bj. 1994.
Kleines 6-Parteienhaus, davon 5 Eigentümer. Gasheizung von 2010.
Wohnung wie neu und in weiß komplett renoviert.
Neue Böden, Türen,Decken, neue und dreifach verglaste Fenster,
neues Bad, neue Küche,
dazu Garage und Stellplatz daneben im Kaufpreis enthalten !
Die Terrassenwohnung liegt uneinsehbar und zudem ohne direkten Nachbarn windgeschützt im Hangbereich, zugänglich auch vom Garagenhof über Außentreppe.
Mehr als bei einem Neubau bietet die Wohnung fiolgende Ausstattung:
Garage und Stellplatz direkt daneben im Preis enthalten,hier auch Carport möglich.
Weiße Türen,
Weiße Decken
Helle Fliesenböden
Neue, weiße und dreifach verglaste Kunststofffenster.
Elektrische Rollos.
Süd- und Westterrasse von 11,76 x 3,30 m, davon 8 m metall-und glasüberdacht.
Elektrische Markise.
Ostterrasse von 37 m².
Die Fenstertüren von Küche und Wohnzimmer verfügen über aufschiebbare Fliegengitter.
Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss.
Fußbodenheizung.
Im Preis enthaltene Wohnküche in weiß mit Kochinsel, Backofen in Standhöhe, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Bad in weiß mit Fenster, Whirlwanne, Handtuchwärmer und Glas-Regendusche für zwei Personen..
Mit Tür abschließbarer und nicht einsehbarer, gemauerter Kellerraum ohne Treppe daneben.
NK EUR 270.- inkl. Heizung.
Der Energieauswes liefert mit 107,3 kWh den Wert eines Hausneubaus.
Wohnfläche:
Diele: 2 m x 3,49 m = 6,98 m²
Flur: 6,35 m x 1 m = 6,35 m²
Wohn- Essbereich:
5 m x 4,86 m u. 3,60 m x 3,49 m = 36,86 m²
Arbeiten/Gast/Hobby: 2,72 m x 3,58 m = 9,70 m²
Bad: 4,18 m x 2,34 m = 9,78 m²
Schlafen: 5,38 m x 3,49 m = 18,77 m²
8 m der Terrasse sind mit Metall und Glas fest überdacht.
Terrasse nach Süden und Westen: 11,76 m x 3,30 m: 38,80 m²,
Ostterrasse 3,20 m x 5m und 2,30 m x 9 m: 36,70 m²:
Zusammen: 75,50 m², davon 1/4: 18,80 m².
GESAMT: 106,80 m².

Ruhige Anwohnerstraße
Im Ort Supermarkt, Bäcker, Metzger und auch Bio-Laden, Kitas,Kindergarten, Ärzte und Apotheke.
Auf dem Wegh stadteinwärts nur 5 Minuten zur Rothenburger Straße mit dort und praktisch auch Ebl-Markt, Kaufland und E-Center.
Bus in 34 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Besichtigungstermine Jederzeit möglich.
Wohnung wegzugsbedingt nach Käuferwunsch auch ab sofort frei. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt