Wohnung zum Kauf 369.000 € 1 Zimmer 51,2 m²<br/>Wohnfläche Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
1Zimmer
51,2 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ostsee genießen- Komfortable Wohnung mit Schwimmbad und Sauna im Haus

Diese charmante Ferienwohnung in zweiter Reihe zur Ostsee bietet mit ca. 51 m² Wohnfläche, einem großzügigen Zimmer mit Küche und Schlafbereich eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Strandliebhaber und Erholungssuchende. Im zweiten Obergeschoss gelegen, ist die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung. Der neu verlegte, hochwertige Designvinylboden verleiht dem Raum ein großzügiges und modernes Ambiente. Ein neuer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für viel Stauraum. Die voll ausgestattete Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten bietet höchsten Komfort beim Kochen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschoption.
Die Eck-Lage des sonnigen Balkons lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen grünen Blick auf die Umgebung. Hier genießen Sie das Gefühl, ganz für sich zu sein.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Exklusive Annehmlichkeiten wie eine schöne beheizte Badelandschaft mit großem Swimmingpool, gemütlichen Sitzgelegenheiten, eine Sauna mit Duschen, Umkleideräumen und WC gehören zur Eigentümergemeinschaft.
Weiterhin stehen Ihnen ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die 2022 neu installierte Gas- Brennwertheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Außerdem steht Ihnen ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist zur Ferienvermietung freigegeben und bietet somit eine interessante Option für Kapitalanleger. Ein Feriendomizil mit Wohnqualität, das keine Wünsche offenlässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Timmendorfer Strand - Ein Ort, der für puren Ostseezauber steht. Hier, in einer der begehrtesten Küstenregionen Deutschlands, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung, die nur wenige Schritte vom traumhaften Strand entfernt liegt.

Timmendorfer Strand selbst ist ein Synonym für Erholung und maritime Lebensfreude. Mit seinem feinen Sandstrand, der sich kilometerweit erstreckt, lädt er zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Sonnenbädern und erfrischenden Tauchgängen in die Ostsee ein. Die Promenade, gesäumt von charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, verleiht dem Ort eine angenehme Lebendigkeit. Von hier aus können Sie das bunte Treiben beobachten oder einfach nur den Blick auf das Meer genießen.
Diese Lage bietet nicht nur Strandnähe, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Entspannung und Freiheit geprägt ist. Egal, ob Sie das Rauschen der Wellen hören, den salzigen Duft der Meeresluft einatmen oder die Sandstrände erkunden - Timmendorfer Strand verspricht unvergessliche Momente in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands.
Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Schule oder auch Kitas befinden sich unmittelbar in der Nähe. Für kurze Anbindungen befindet sich in Timmendorfer Strand eine Buslinie und der Bahnhof.
Erleben Sie das Strandleben in seiner reinsten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich Ihren Traum vom Leben am Timmendorfer Strand zu erfüllen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979

Preise

Kaufpreis

369000 €

7.204,22 €/m²

Provision für Käufer

3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

333.35 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guwj5r

Referenznummer: MI-14471