Einfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €837 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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7Zimmer

203 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Lage, Lage (32791)

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Geben Sie Ihrem neuen Traumhaus den individuellen Touch!

Dieses einzigartige Objekt wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit handwerklichem Geschick können Sie dieses großzügige Haus mit ca. 203 m² Wohnfläche und ca. 21 m² Ausbaureserve in ein wahres Juwel verwandeln!

Viele der Gewerke im Haus sind bereits mehrere Jahrzehnte alt und warten darauf, von Ihnen wiederbelebt zu werden.

Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Es existieren bereits Pläne, die einen Ausbau zu einem einladenden Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung und eigenem Zugang vorsehen.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 82 m² und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche, einen Abstellraum sowie einen einladenden Flur.
Diese Ebene bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und präsentiert sich mit einem weiteren geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem zusätzlichen Abstellraum sowie zwei Fluren.
Auf dieser Etage steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche für eine Familie mit individuellem Raumbedarf zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 21 m² Ausbaureserve und ist ideal für ein Arbeitszimmer sowie zwei Abstellräume geeignet.
Zwei weitere Flure vervollständigen diese Ebene und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die beiden separaten Eingänge im Erdgeschoss, die den Bewohnern eine unabhängige Nutzung ermöglichen.

Zudem ist das Haus teilunterkellert und bietet mit weiteren Räumen zusätzlichen Stauraum zur individuellen Nutzung.

Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, bietet aber auch die Möglichkeit einer Vermietung der Wohneinheiten zur Kapitalanlage.

Dazu gehört noch ein ca. 400 m² großes Grundstück als Gartennutzung!

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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich, da sie denkmalgeschützt ist.

Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 3.30