Doppelhaushälfte zum Kauf 990.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Waldtrudering München 81827

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Karin Wagner

heimmobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Waldtrudering in absolut ruhiger Lage!

Die ruhige Lage und unmittelbare Nähe zum Waldgebiet "Truderinger Wald" machen diese Doppelhaushälfte zu einer begehrten Immobilie für Familien und Paare, die die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit einem hohen Maß an Ruhe genießen möchten.
Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert aufwachsen.

Das erwartet Sie:
Über den Windfang betreten Sie den Platz bietenden Eingangsbereich mit der großzügigen Diele und Treppenhaus. Von hier haben Sie Zugang zur abgeschlossenen Küche, einem weiteren kleinen Flur mit Bad mit Dusche und separatem Gäste-WC mit Fenster. Der weiträumige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit den drei doppelseitigen Terrassentüren wird Sie bezaubern. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse die Sonne und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Vom geschwungenen Treppenhaus geht es nun in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Drei schöne helle Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne stehen Ihnen hier zur Verfügung. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m lassen sich alle Räume optimal einrichten.

Im Untergeschoss befinden sich neben zwei Kellerräumen, einem Waschraum und einem Heizungsraum ein ca. 35 m² großer beheizbarer Hobbyraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet mit überwiegend ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäuser. Am Ortsrand, direkt am Truderinger Wald gelegen, finden Sie hier absolute Ruhe und viel Natur ringsum.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Wochenmarkt befinden sich in ca. 2 bis 3 km Entfernung.
In ca. 30 Minuten sind Sie mit den Buslinien 194 und 195 im Einkaufscenter PEP oder in den Riem-Arcaden.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über Riem die Autobahn A8 und haben von dort Anschluss an den Autobahnring um München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

7.071,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus befindet sich im baujahrstypischen Zustand. Die in die Jahre gekommene Heizung müsste erneuert werden.
Da die Teppichböden in den oberen Räumen nicht mehr die schönsten sind, könnten Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen einbringen und die Böden neu gestalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Um Ihre Anfrage direkt bearbeiten und beantworten zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Provisionsvereinbarung laut § 656a BGB (Textformerfordernis).
Bitte senden Sie uns diese zu.

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Anbieter der Immobilie

heimmobilienGewerblicher Anbieter

Brunhamstr. 46, 81249 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmqe5f

Referenznummer: 25.219 (1/409)