Wohnung zur Miete 1.150 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Garthof 6 Winsen - Kernstadt Winsen (Luhe) 21423

Wohnung zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr S. Mordhorst

Top-Lage mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne Dachgeschoss-Wohnung hat Penthouse-Charakter - mitten in der Stadt. Über den Flur gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dort erreichen Sie das Highlight der Wohnung: die ca. 23 m² große, traumhafte Dachterrasse mit Westausrichtung. Hier können Sie Ihren Feierabend im Sommer so richtig genießen. Zum großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer gehört auch ein Balkon. Das geräumige Gästezimmer / HomeOffice, die große Küche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Wohnung.

Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert. Die Küche erhält in Kürze neue Bodenfliesen und eine neue Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, großem Kühlschrank (deutsche Marken-Elektrogeräte). Dann ist alles fertig! Direkt neben der Küche befindet sich praktischerweise ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Die Böden der drei Wohnräume sind mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet. Alle anderen Räume sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (12 m²) sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller und ein Trockenraum.

Die Wohnung kann per 01.04.2025 bezogen werden, ggf. auch etwas früher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Garthof 6, Winsen - Kernstadt, Winsen (Luhe) (21423)

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im südlichen Hamburger Umfeld. Hohe Wohnqualität im Grünen verbindet sich hier mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City und nach Lüneburg; per Auto oder per öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Metronom hat HVV Tarif-Anbindung.

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Winsen (Luhe) nahe der schönen Fußgängerzone in einer 30er-Zone.

In direkter Nähe finden Sie ein Einkaufszentrum, ein Ärztehaus, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Cafés usw. . Auch einige Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, Behörden sowie Grün- und Parkanlagen, sind fußläufig gut zu erreichen.

Schulen, Kindergärten und das Freizeitbad "Die Insel" sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der renommierte Golfclub "Green Eagle" ist ca. 10 Autominuten entfernt. Läufer haben tolle Laufstrecken in Richtung Luhe und Elbe direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1440 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1150 €

10,45 €/m²

Nebenkosten

280 €

Kaution

3 MM - 3.450 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr S. MordhorstPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hgwa5e