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Wohnung zur Miete
600.94 €Nettokaltmiete
2Zimmer
54,2 m²Wohnfläche

Frau Julia Kolarik
JuNi Immobilien GmbH

2-Zimmer Mietwohnung im Herzen von 2100 Korneuburg

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage!

Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 54,16 m² Wohnnutzfläche eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und einem Zimmer eine angenehme Wohngroße.

Zusätzlich zu der Top 3 kann ein Garagenplatz für € 87,00 monatlich angemietet werden.
Des Weiteren befindet sich Erdgeschoss ein eigenes Kellerabtei und ist der Top 3 zugeordnet.

Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung beheizt.

 

Beziehbar ab 01.07.2024

 

Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule!
 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Bruttomiete: € 795,00  (HMZ Whg. netto € 600,94; BK netto € 121,79; USt 10% € 72,27)
Kaution: € 2.385,00

Befristet auf 5 Jahre

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at

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Energieausweis vom 01.09.2020
Heizwärmebedarf: 25,8 kWh/(m²a) Klasse B  f(GEE) 1,17 Klasse C

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Lage

Doktor-Max-Burckhard-Ring, Korneuburg (2100)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
795 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
600.94 €
13,34 €/m²
Betriebskosten
121.79 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,94 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JuNi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Apostelgasse 2-14/8/1, 1030 WIEN
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Partnerschaft
Frau Julia KolarikDein Kontakt
Online-ID: 2exqv5q
Referenznummer: OBGC20240611211733245077ee4e4a8
Frau Julia Kolarik
JuNi Immobilien GmbH
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