Mehrfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 11 Zimmer 750 m²<br/>Wohnfläche 344 m²<br/>Grundstück Sommerhausen 97286

Monat
11Zimmer
750 m²Wohnfläche
344 m²Grundstück

Frau Gabriele Nierichlo

LBS Landesbausparkasse Süd

Historisches MFH mit viel Potential und vielfältiger Nutzungsgestaltung im Premiumweinort

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus oder Investitionsobjekt - Anwesen mit zukunftsorientierten Perspektiven! Objekt Wer eine Immobilie mit einzigartigem Charme, historischem Flair und eine gute Kapitalanlage mit Potential in solider Lage sucht, ist hier genau richtig! Lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern. Dieses Mehrfamilien- Wohn- oder Geschäftshaus im Premiumweinort Sommerhausen überzeugt mit seinem historischen Hintergrund und dem damit verbundenen Charme jeden, der auf der Suche nach etwas Besonderem ist.
Das großzügige Anwesen wurde in seiner Geschichte sowohl als imposantes Wohnhaus mit repräsentativen Wohneinheiten, als auch zur gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss mit imposantem Gewölbekeller genutzt und bietet mehrere Varianten der Nutzungsgestaltung an. Die Nutzungsvielfalt von ca. 750 m², verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen und Auskünfte zu diesem einmaligen Angebot zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Das Objekt befindet sich als Einheit unter Ensembleschutz. Somit erübrigt sich die rechtliche Verpflichtung, in der kommerziellen Vermarktung die Energiekennwerte angeben zu müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Sommerhausen (97286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sommerhausen ist ein renomierter, wunderschöner Ort am Ufer des Mains, umgeben von den Städten Würzburg, Ochsenfurt und Kitzingen.
Die historische Stadtmauer umschließt Sehenswürdigkeiten,
wie das Schloss, das Rathaus, die Bartholomäuskirche und viele Bürgerhäuser aus früheren Jahrhunderten.
Geprägt wird der Ort vom Weinbau, Tourismus und Kunst.
Sommerhausen verfügt über eine gute Infrastruktur.
Kindergarten, Allgemeinmediziner, etc.
Der tägliche Bedarf kann vor Ort Bäcker, im Lebensmitteleinzelhandel und in Hofläden gedeckt werden.
Auch für die Freizeitgestaltung hat Sommerhausen mit Tennisanlage, Wildpark, Sportgelände, Rad- und Wanderwegen, Galerien sowie vielen Kunst- und Kulturveranstaltungen (z.B. Töpfer- und Weihnachtsmarkt) einiges zu bieten.
Eine vielfältige Gastronomie, die von gemütlicher Weinstube bis zu gehobenem Restaurant reicht, rundet das Angebot ab.
Sommerhausen ist per Bus oder Bahn (über den nahegelegenen Bahnhof in Winterhausen) zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

895000 €

1.193,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.899 €/m²

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6.220 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Frau Gabriele Nierichlo unter der Mobilfunknummer 0170 2979382 und Herrn Markus Scheder unter der Mobilfunknummer 0170 7 08 44 53 erreichen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Stichworte Gesamtfläche: 750,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Semmelstr. 15, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele NierichloDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk3f5c

Referenznummer: 1/30/950-950/010311