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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
650000 €435 €/m²
1.493,1 m²Fläche
1.396 m²Grundstück

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Herr Thomas Böckeler
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

8,07 - fache = 12,38 % Rendite = Diese Lage direkt am Markt ist die Garantie für Ihre Investition

"Im Zentrum der Stadt, wo das Leben pulsiert"

- 2 sanierte Einzeldenkmale

- 1-A - "Am Markt" in sehr gut vermietbarer Sichtlage

-neue Gaszentralheizung Baujahr 2023

-guter Vermietungsstand

-Kaufpreis: € 650.000,00 = € 435,33 /m² - saniert -

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Meerane, Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohn- u. Geschäftshäuser befinden sich in sehr gut vermietbarer Innenstadtlage direkt am Markt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die nahgelegene BAB A4.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
435,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,65
Nettorendite Soll in %: 12,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.472,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.752,00 EUR

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x-fache Miete
13,06
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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435,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
433 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.167 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übermitteln wir Ihnen unser ausführliches Exposé. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.493,13 m², vermietbare Fläche: 1.493,13 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.Gewerblicher Anbieter
Goetheweg 3, 06618 Naumburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BöckelerDein Kontakt
Online-ID: 2fweg59
Referenznummer: 72411178
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Herr Thomas Böckeler
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
  • Exposé