Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 1.493,1 m²<br/>Fläche 1.396 m²<br/>Grundstück Meerane Meerane 08393

Monat
1.493,1 m²Fläche
1.396 m²Grundstück

Herr Thomas Böckeler

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

8,07 - fache = 12,38 % Rendite = Diese Lage direkt am Markt ist die Garantie für Ihre Investition

"Im Zentrum der Stadt, wo das Leben pulsiert"

- 2 sanierte Einzeldenkmale

- 1-A - "Am Markt" in sehr gut vermietbarer Sichtlage

-neue Gaszentralheizung Baujahr 2023

-guter Vermietungsstand

-Kaufpreis: € 650.000,00 = € 435,33 /m² - saniert -

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Meerane, Meerane (08393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohn- u. Geschäftshäuser befinden sich in sehr gut vermietbarer Innenstadtlage direkt am Markt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die nahgelegene BAB A4.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

435,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76%

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,65
Nettorendite Soll in %: 12,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.472,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.752,00 EUR

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x-fache Miete

13,06

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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435,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

438 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Gerne übermitteln wir Ihnen unser ausführliches Exposé. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.493,13 m², vermietbare Fläche: 1.493,13 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.Gewerblicher Anbieter

Goetheweg 3, 06618 Naumburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BöckelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fweg59

Referenznummer: 72411178