Grundstück zum Kauf 469.000 € 715 m²<br/>Grundstück Aegidienberg Bad Honnef 53604

Grundstück zum Kauf
469000 €656 €/m²
715 m²Grundstück

Frau Wakila Wahid

MAKLEREI SCHMITZ e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Baugrundstück in Bad Honnef-Rottbitze mit Baugenehmigung für 5 Wohneinheiten

In der idyllischen Lage von Bad Honnef-Rottbitze befindet sich ein Grundstück mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung für 5 Wohneinheiten inklusive PKW-Außenstellplätze.
Die geplanten Wohnungen bieten insgesamt ca. 450 qm Wohnfläche zuzüglich Keller- und Nebenflächen.
Die Wohnungen sind als 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen konzipiert und verteilen sich auf 3 Etagen mit Größen zwischen 75 qm und 110 qm.

Derzeit steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das abgerissen werden muss, um den Neubau zu realisieren.
Ein Kostenvoranschlag für den Abriss in Höhe von 50.000 Euro liegt vor. Alternativ besteht die Möglichkeit, 3 Reihenhäuser oder ein großzügiges Doppelhaus zu planen.

Die Baugenehmigung und die Grundrisse können wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Bebauungsplan

Lage

Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rottbitze, ein charmantes Viertel von Bad Honnef am Rhein in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Gegend bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, da Bad Honnef selbst eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A3 ist man schnell in Bonn, Köln und Frankfurt, was Rottbitze auch für Pendler interessant macht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein, und Naherholungsgebiete wie das Siebengebirge und das Rheintal bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Rottbitze bietet somit eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne dass auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichtet werden muss.

Preise

Kaufpreis

469000 €

655,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und wir finden einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAKLEREI SCHMITZ e.K.Gewerblicher Anbieter

Priestersberg 10, 53567 Buchholz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Wakila WahidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ek375w

Referenznummer: 53604-15#XFkxT