Schönes großes Haus aus solidem Stein mit authentischem Charme, 378m² Wohnfläche, 9 Schlafzimmer, Pool, Doppelgarage, 4 Weinkeller, 2503m² Land, atemberaubende Aussicht
Prächtiges Haus aus dem 19. Jahrhundert, solide aus Stein gebaut und vor rund 30 Jahren vollständig renoviert. Es bietet zahlreiche Vorzüge und modernen Komfort, wobei die Besitzer den einmaligen Charme und Charakter dieses herrlichen Objekts zu bewahren wussten. Der ausbaufähige Dachboden ist ideal geeignet, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein romantischer Garten und eine schöne Terrasse bieten Blick über das Dorf und absolut atemberaubende Aussicht auf die Berge und bis zum Meer. Das Haus liegt in der Region von Vallespir, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es ist ideal geeignet für eine bis zwei Familien, aber auch als Ferienresidenz. Diesem ganz speziellen Charme werden Sie einfach erliegen!
Beschreibung des Gebäudes
378m² Wohnfläche auf 3 Geschossen
Erdgeschoss: Haupteingang Straßenseite, großzügige Eingangshalle mit Zugang linkerhand zu einer ausgerüsteten Küche mit Kamin und großem Essbereich sowie Vorratskammer. Gegenüber der Eingangshalle ein Esszimmer mit Kamin und ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Loggia 15m² mit Schiebetüren auf der Südseite. Diese Räume führen auf eine Terrasse mit Gartenpavillon mit Blick über das Dorf und zu den Bergen.
Rechterhand der Eingangshalle: Hauswirtschafts-/Garderobenraum, gefolgt von einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Von hier Zugang zu einem Schlafzimmer 31m² mit Terrasse.
Ferner ein Anrichteraum, in dem eine Treppe zum Obergeschoss führt: Großer Treppenabsatz, gefolgt von einem Korridor zu 8 hellen und geräumigen Schlafzimmern (von 13m² bis 23m²). Sanitärräume: Badezimmer mit Badewanne, 2 Badezimmer mit Dusche, davon eines mit WC, daneben separate Toilette mit kleinem Waschbecken.
Ausbaufähiges Dachgeschoss von rund 190m², mit einigen kleinen Dachfenstern, erreichbar vom Obergeschoss mittels Falltür und Leiter.
Doppelgarage (ehemaliger Schafstall) und Weinkeller mit Gewölbedecken
Überlaufpool 10m x 5m, gefliest, dazu kleines Häuschen, in welchem eine Dusche und ein WC («Sanibroyer») eingebaut werden können. Der Pool ist gesichert und liegt in Entfernung vom Haus. Im Pool befindet sich eine Spielzone für Kinder.
Grundstück
Das Grundstück von 2503m² umfasst einen gut unterhaltenen, baumbestandenen Garten und einen Gemüsegarten. Eine geteilte Quelle dient der Gartenbewässerung und dem Pool.
Allgemeiner Zustand
Ein Haus in tadellosem Zustand. Kanalisationsanschluss, elektrische und gasbetriebene Heizung (Gastank im Garten) und Kamine in den meisten Tagesräumen. Tür- und Fensterrahmen aus Holz, Holzfensterläden «à la française». Helle Bodenfliesen und in einigen Räumen Fliesen im alten katalanischen Stil. In einigen Bereichen des Hauses findet man auch Original-Eichenholzböden.
Kommentar
Ein ideales Daheim für eine Familie oder eine großzügige Ferienresidenz, mit einer bestechenden Kombination von modernem Komfort mit authentischer Ausstattung und Charme. Ein Besuch ist ein echtes Muss!
