Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Stockach Stockach 78333

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Herr Hermann Rath

Rath Immobilien

Einfamilienhaus in Stockach " Tor zum Bodensee "

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes, im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 170 qm Wohnfläche punktet.
Als Beitrag zum Klimaschutz trägt die zur Brauchwassererwärmung auf dem Dach installierte Solaranlage bei.
Die Fußbodenheizung und der Kaminofen sorgen für ein behagliches und angenehmes Raumklima und einem gemütlichen Wohnkomfort.
In Stockach dem Tor zum Bodensee/Seenähe,
nahe dem historischen Ortskern, in der Nähe des schönen Stadtgartens, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse das gepflegte Einfamilienhaus.
2 Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell zu erreichen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer welches derzeit als Büro genutzt wird und das Gäste WC. Über den Flur erreicht man den offenen Wohn/Essbereich mit Kochinsel (sowie Abstellraum und Technikraum), über eine Schiebetüre gelangt man in den Garten und auf die ansprechende Aussenterrasse.
Vom Hausflur an der Einganstüre gelangt man in die geräumige Doppelgarage.
Im Obergeschoss befinden sich die 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad/WC sowie
das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad: Dusche, Badewanne, Bidet und WC
und angrenzender Ankleide.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2014
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stockach, Stockach (78333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stockach in zentraler und verkehrsgünstiger Lage gelegen. Stockach das Tor zum Bodensee, liegt eingebettet in einer reizvollen Natur zwischen dem nur 6 km entfernten westlichen Bodensee und den Vulkanbergen des Hegau. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Die Zugverbindung "Regionalbahn Seehas" Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an die Nachbargemeinden und den Bodensee.
Stockach hat eine gemütliche Altstadt mit schönen bunten Häuserfassaden.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie ein gutes Angebot an verschiedenen Schulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, sowie ein kleiner wöchentlicher Bauernmarkt sind vorhanden.
Ausserdem ist Stockach über die Grenzen hinweg bekannt durch die alemannische Fasnet und ihr grobgünstiges Narrengericht (seit 1351), welches jährlich einen porminenten Politiker(in) vorlädt und aburteilt.
Freizeiteinrichtungen: Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna, Freibad, Hallenbad
und etliche Vereine sowie 4 schöne Golfplätze in der Nähe.
Die Gesundheitsversorgung durch die im Ort ansässigen Arztpraxen sowie dem eigenen stätischen Krankenhaus ist gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

750000 €

4.411 €/m²

Provision für Käufer

2 % zuzügl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Solar und Heizung Als Beitrag zum Klimaschutz trägt die zur Brauchwassererwärmung auf dem Dach installierte Solaranlage bei.
Die Fußbodenheizung und der Kaminofen sorgen für ein behagliches und angenehmes Raumklima und einem gemütlichen Wohnkomfort. Besichtigungstermin Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Rath ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lilienweg 21, 78333 Stockach

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Online-ID: 2h4eh53