Bauernhaus zum Kauf 392.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 959 m²<br/>Grundstück Mennwangen Deggenhausertal 88693

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
959 m²Grundstück

Ulrich Sulger

Sulger Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalanwesen im Deggenhauser Tal

Bei dem Anwesen handelt es sich um denkmalgeschütztes Anwesen, das um 1699 oder kurz danach errichtet wurde.
Es ist seit Jahren unbewohnt und muss für eine künftige Nutzung von Grund auf ertüchtigt werden. Gerade dieser Umstand läßt für den Erwerber/künftigen Nutzer alle Optionen, bei Qualität und Art der Ausstattung und Einrichtung seine Vorstellungen zu realisieren.
Das größtenteils unterkellerte Gebäude verfügt nebst Bad, Küche und WC über 6 Zimmer im Erd- und Obergeschoss.
Das (zweigeschossige) Dach ist nicht ausgebaut.

Der separat stehende ehemalige Schuppen kann durch eine (Doppel)Garage ersetzt werden - eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor.

Für alle, die das besondere Flair eines Denkmals wertschätzen und dem Gespür der Altvorderen für den richtigen Platz vertrauen, ist dieses Anwesen genau das Richtige und eine seltene Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort frei
Kelleranteil

Lage

Mennwangen, Deggenhausertal (88693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt im idyllischen Deggenhauser Tal in Mennwangen, das heute politisch zur Gesamtgemeinde Degenhausertal gehört.
Aus der Bauhistorischen Untersuchung:
"Das untersuchte Fachwerkhaus befindet sich im südwestlichen Teil von Mennwangen, dem sog. Mennwanger Baindt, einem zur Gemeinde Deggenhausertal gehörigen Wohnplatz."
Das Gebäude nimmt aufgrund seiner Lage und seinem imposanten Fachwerk eine besondere Präsenz in dem Weiler ein.

Die Gemeinde Deggenhausertal ist eine aufstrebende Gemeinde im Hinterland des Bodensees. Der modernen Verwaltung liegt erfolgreich seit Jahren die Förderung und der Erhalt der zahlreichen Ortsteile und Weiler am Herzen, was sich z.B. durch eine nachhaltige Verbesserung der Infrastruktur zeigt (neue Radwege, Glasfaser, Kleikindbetreuung usw.).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

392000 €

2.613,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das Anwesen liegt eine Bauhistorische Untersuchung vor, mit umfangreichen Dokumentationen, Beschrieben, Schadenskartierungen, Plänen, Fotos usw. Desweiteren sind soweit als möglich die verschiedenen Um- und Ausbauten erfasst, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden.

Ernsthaften Interessenten kann dieser Bericht zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungen können Sie gerne und jederzeit mit uns vereinbaren.

Haftung und Verbraucherschutz:
Bei diesem Immobilienexposé handelt es sich um eine freibleibende und unverbindliche Information. Trotz der guten Qualität der Quellen und sorgfältiger Bearbeitung übernimmt Sulger Immobilien für Angaben keine Haftung bzw. Garantie oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Eignung für einen bestimmten Zweck. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Weitere Verbraucherinformationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.sulger.de

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Im Hasengarten 2, 88690 Uhldingen-Mühlhofen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e87m55

Referenznummer: 2090