Wohnung zum Kauf 545.398 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Volkmarsdorf Leipzig 04315

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Felix Schramm

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Innovative City-Wohnung

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, vermietete 4-Zimmer Neubauwohnung in der zweiten Etage, die mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine stilvolle und zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über drei ruhige und geräumige Schlafzimmer, die ideal zum Entspannen geeignet sind, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der zu gemeinsamen Stunden und geselligen Abenden einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Modernste Technologie wird durch das integrierte Smart-Home-System gewährleistet, mit dem Sie Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme bequem per Smartphone oder Tablet steuern können. Die bodentiefen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärobjekte und stilvolle Armaturen, die es zu einer wahren Wellness-Oase machen.

Der hochwertige Echtholz-Parkettboden überzeugt nicht nur optisch, sondern auch haptisch und vermittelt ein warmes Wohngefühl. Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt die integrierte Fußbodenheizung, während die effiziente und umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung durch Fernwärme erfolgt. Elektrische Verschattungssysteme und Außenraffstores ermöglichen eine komfortable Steuerung der Licht- und Sonneneinstrahlung und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Diese 4-Zimmer Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und den zahlreichen technischen Features wird sie höchsten Ansprüchen gerecht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. WE_11

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Volkmarsdorf, Leipzig (04315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit rund 600.000 Einwohnern ist Leipzig die größte Stadt Sachsens und die am schnellsten
wachsende Großstadt Deutschlands. Durch die zunehmend jünger werdende Bevölkerung,
dem stetigen Beschäftigungszuwachs, der steigenden Kaufkraft und der ausgeprägten
Investitionsbereitschaft ist die regionale Stimmung der Wirtschaft sehr positiv
und auch für die Zukunft optimistisch. Erleben Sie eine Stadt der Gegensätze: Dynamik
mit Tradition und Hightech-Business mit ursächsischer Gemütlichkeit!

Stolz ist die Stadt auf seine Universität, sie ist die zweitälteste durchgehend bestehende
Universität Deutschlands, außerdem ist Leipzig eine Musikerstadt und bekannt für
Johann Sebastian Bach. In den letzten Jahren hat sich eine vielfältige Schullandschaft
durch die stetig steigende Einwohnerzahl entwickelt. Das Gesamtpaket an Freizeitmöglichkeiten
vom pulsierenden Stadtleben bis hin zur Erholung im Auenwald, der sich wie
ein grünes Band durch die Stadt zieht, verleiht der Stadt einen besonderen Charme.
Nicht nur historisch war die geographische Lage der Stadt sehr vorteilhaft, auch heute
liegt die Stadt nach wie vor sehr verkehrsgünstig mit ICE-Knotenpunkt, Autobahnring
und dem nahegelegenen Flughafen. Zudem bietet Leipzig eine moderne Telekommunikationsinfrastruktur.

Objekt liegt in Neustadt, Stadtbezirk Ost
7 Minuten bis zum Marktplatz/zur Innenstadt
2 Gehminuten zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle Einertstraße
Hauptbahnhof Leipzig 2 km entfernt
7 km zur Autobahnauffahrt A 14
Flughafen Leipzig/Halle 20 km entfernt (nationale und internationale Flugverbindungen)
Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sind im Stadtteil ansässig
Grünes Stadtbild mit pulsierendem Stadtleben

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

545398 €

4.913,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 41, 5 Etagen

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Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Felix SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmdp55

Referenznummer: 6452534