Wohnung zum Kauf 262.725 € 2 Zimmer 70,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Bienenbüttel Bienenbüttel 29553

Monat
2Zimmer
70,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Frau Anna Bonatz

Friede Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

2-Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer naturnahen und dennoch zentralen Lage von Bienenbüttel. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem modernen offenen Wohn-Essbereich und einem direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet die Wohnung viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der helle Wohn-Essbereich, der sich harmonisch mit dem Küchenbereich verbindet, lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der perfekt für entspannte Nachmittage im Freien ist - ganz gleich, ob bei Sonne oder leichtem Regen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und ist ideal, um die frische Luft zu genießen.

Neben den großzügigen Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein geräumiges Vollbad (Badewanne optional gegen Aufpreis), das keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über alle nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 40 EE erstellt. Dadurch ist es besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und die Ressourcen schont.

Die Fertigstellung ist für 07/2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bienenbüttel, Bienenbüttel (29553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich zentral in Bienenbüttel. Sie können sich über eine idyllische Lage, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an die Städte Uelzen und Lüneburg auszeichnet, freuen.

Alle wichtigen Alltagsgeschäfte können Sie in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, darunter auch eine Fleischerei, Restaurants, Apotheke und vieles mehr befinden sich nur ca. 250-300 m entfernt.

Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie Lüneburg in nur 6 Fahrminuten. Hamburg, Bremen, Uelzen und Hannover sind ebenfalls über diese Fahrstrecke zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

262725 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.498 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.666 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friede Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Landwehrkreisel 1, 21357 Bardowick

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anna BonatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgxt5w

Referenznummer: BT-1704