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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €2.070 €/m²
10Zimmer
285 m²Wohnfläche
793 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Kevin Heinrich
Deutsche Bank Immobilien GmbH

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 5 Stellplätze
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Stadtkern - Nord, Heiligenhaus (42579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in Düsseldorf, Essen und Velbert arbeiten und dennoch für ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten.

Ein gut ausgebautes Schulsystem, tolle Kindergärten, ein Schwimmbad mit Saunalandschaft, diverse Sportanlagen, zahlreiche Vereine, die ländliche Ruhe und vieles mehr tragen zur Lebensqualität bei diesem schönen Ort im Dunstkreis Düsseldorfs bei.

Die optimale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen A 44, A 52 und A 3 gewährleistet eine gute Logistik.

Das Haus befindet sich auf einer sehr ruhigen Wohnstraße, in begehrter, zentrumsnaher Lage von Heiligenhaus.

Das Bild dieses Ortsteils ist geprägt von gepflegten. Ein- bis Zweifamilienhäusern auf weiten und tiefen Grundstücken. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

Der Ortskern mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Banken und der Post ist ebenso fußläufig zu erreichen wie Kindergärten, Grund-, Gesamt-, Realschule und das Gymnasium.

Das umliegende Naherholungsgebiet lädt zu sportlicher Aktivität ebenso ein, wie zum erholsamen Entspannen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Panoramaradweg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
590000 €
2.070,18 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.440,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.070,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.446 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Özgün Caner von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Kevin HeinrichDein Kontakt
Online-ID: 2enjc5g
Referenznummer: 42460105-056036
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