Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Morlautern - Westen Kaiserslautern 67659

Monat
2Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Gerald Wagner

Wagner Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77 m², die durch ihre moderne und offene Raumaufteilung überzeugt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt - ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum bzw. Wandschrank mit 3,65 m² Fläche, der sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dessen zentrale Gasheizung erst kürzlich, in der zweiten Novemberwoche, erneuert wurde. Bereits zuvor wurden die Heizkörper und Leitungen innerhalb der Wohnung umfassend saniert, was für eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung sorgt.

Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist der Hauseingang über eine Treppe erreichbar. Diese gepflegte Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare oder Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

In folgender Aufteilung steht diese Wohnung zum Verkauf:

- praktische Diele
- großer Wandschrank
- ein modernes Duschbad
- das große Esszimmer
- die angrenzende Küche mit Theke
- das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- ein helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang

Lage

Morlautern - Westen, Kaiserslautern (67659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Kaiserslautern. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Für Paare und junge Familien bietet die Gegend ein vielfältiges Freizeitangebot mit Grünflächen, wie dem Kaiserberg, und kulturellen Einrichtungen, wie dem Pfalztheater und der Fruchthalle.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe, während der Hauptbahnhof Kaiserslautern nur wenige Minuten entfernt ist. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen A6 und A63 schnell zu erreichen sind.

Zusätzlich profitiert die Wohnung von der Nähe zur Technischen Universität Kaiserslautern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.337,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.337,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.398 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater. Sollten Sie keine Energieausweisdaten in der Anzeige vorfinden, liegt uns der Energieausweis zu diesem Zeitpunkt noch nicht vor, ist aber bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Anbieter der Immobilie

Wagner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Willhelmstr. 23, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerald WagnerDein Kontakt

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Online-ID: 2g3m95x

Referenznummer: ak861