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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2398800 €
242,1 m²Fläche
378 m²Grundstück
Altgasse, Gnigl, Salzburg (5020)

Herr Roman Dollberger
CL-immogroup
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2398800 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet

Vermietungsobjekt in Salzburg mit Erstbezug - kurz vor der Fertigstellung!

Hochwertiger Neubau mit mehreren Wohneinheiten, Garten und Parkplätzen in einer Parallelstraße zur Vogelweiderstraße. Dieser elegante Wohnbau mit 3 Wohneinheiten inklusive Bereich im Souterrain mit Gartenzugang steht zum Verkauf.

Das Wohnhaus bietet zeitgemäße Stadtwohnungen mit hohem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen, sonnigen Terrassen und attraktiven Gartenflächen und Balkonen. Der Innenbereich der Wohnungen kann derzeit noch wunschgemäß fertig gestellt und entsprechend adaptiert werden.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage. Die Wohneinheiten werden mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Übersicht:

Wohnung UG+EG gemeinsam als Top 01, ca. 95,29 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder , großer Garten, sonnige Terrasse, Parkplatz

Wohnung OG Top 02, ca. 66,44 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, großer Sonnenbalkon, Parkplatz

Wohnung DG Top 03, ca. 80,34 m² Nutzfläche, hohe Räume mit Galerie, je nach Wunsch mit 2 oder3 Zimmern, Galerie geeignet für Schlafbereich oder Küche, 1 Bad, Parkplatz

 

Vermietbare Fläche: ca. 235 m² (exklusive Balkon-/Terrassenflächen) / aktuell ca. € 18,- bis € 21,- netto pro m² erzielbar.

KAUFPREIS (Share Deal) € 1.999.000,- netto (exkl. USt.)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Salzburg - Schallmoos - in einer verkehrsberuhigten Lage steht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 3 Wohneinheiten kurz vor der Fertigstellung.
Die nahe Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Erreichbarkeit!

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 242,07 m², Bundesland: Salzburg

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter
Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Roman DollbergerDein Kontakt
Online-ID: 2gkkb57
Referenznummer: OBGC20240422121950334de151472b7
Herr Roman Dollberger
CL-immogroup
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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Royal Immobilien GmbH
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