Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 519.000 € 593 m²<br/>Wohnfläche 2.200 m²<br/>Grundstück Braunsbedra Braunsbedra 06242

Monat
593 m²Wohnfläche
2.200 m²Grundstück

Herr Norbert Ertel

NE-Immobilien-Service

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

NEUER PREIS ! Top Anlageobjekt in Braunsbedra am Geiseltalsee, saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Objektbeschreibung Das Verkaufsobjekt liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage von Braunsbedra, nur 800 Meter vom Geiseltalsee entfernt. Die 9 Wohneinheiten, einschließlich des gesamten Gebäudes, wurden in den letzten 10 Jahren komplett saniert.
Das Dach wurde erst im Februar 2023 neu saniert.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 593 m². Diese verteilt sich auf eine 1- Raumwohnung, eine 3- Raumwohnung, eine 4- Raum- Wohnung und sechs 2- Raumwohnungen.
Im Dachgeschoss können noch 2 Wohnungen mit 52 m² und 54 m² ausgebaut werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 39.120,00 € im Jahr. ( + ca. 9000,00 € der 2 Wohnungen im DG).
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und zahlreiche Stellplätze. Raumaufteilung - eine 1- Raumwohnung,
- eine 3- Raumwohnung,
- eine 4- Raum- Wohnung und
- sechs 2- Raumwohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Braunsbedra, Braunsbedra (06242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Braunsbedra liegt ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich von Leipzig.
Bei Braunsbedra entstand mit dem Geiseltalsee der größte See Sachsen-Anhalts, der auch der größte künstliche See Deutschlands ist. Die Flutung begann am 30. Juni 2003 und endete am 29. April 2011.
Die Anschlussstelle Merseburg-Süd der Autobahn 38 Göttingen–Leipzig liegt teilweise im Stadtgebiet Braunsbedra. Durch die Stadt verlaufen die Landesstraßen L 178 und L 179.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

519000 €

875,21 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

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Niedrigster Wert in der Region

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3.343 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Online-ID: 2b6zm5v

Referenznummer: 12342398