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Wohnung zum Kauf
418000 €7.464 €/m²
2,5Zimmer
56 m²Wohnfläche

Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & Bau
Frau Michaela Wandel
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

RUHIG WOHNEN - 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE

Entdecken Sie diese charmante Terrassenwohnung zum Kauf im grünen Nordwesten Münchens. Die 2005 vollumfänglich sanierte und zuletzt 2020 modernisierte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche eine hervorragende Wohnqualität.

Es erwarten Sie ein schönes Entree, zwei helle, ruhig gelegene Zimmer, ein modernes Wannenbad und eine funktionale Wohnküche. Diese Wohnung hat mit ihrem idealen Grundriss und der guten Lage ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger.

Diese Wohnung bietet ein weiteres Highlight mit ihrem voll überdachten Balkon sowie einen großzügigen Freisitz auf der pflegeleichten Terrasse. Was will man mehr?

Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Mit einer monatlichen Hausgeldzahlung von 234 € erwarten Sie keine Überraschungen bei den Betriebskosten bei 35 Wohneinheiten.

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihre neue Immobilie einziehen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine attraktive Wohnung in München zu erwerben, die mit ihrem gepflegten Zustand und der zentralen Lage überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Industriebezirk, München (80997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Allach-Untermenzing. Der nordwestliche Stadtbezirk 23 unserer bayerischen Landeshauptstadt München. Eine herrliche Wohngegend, die mit Recht zur grünen Lunge Münchens gezählt werden darf. Radfahren, schöne Spaziergänge entlang der Würm und urgemütliche Biergärten laden zum Verweilen ein.

Optimale Verkehrsanbindung: S2 "Untermenzing" in 7 Gehminuten, A8 (München-Stuttgart) oder A99 in 11 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
418000 €
7.464,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
234 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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7.464,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Sie füllen hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Michaela Wandel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da das Erfolgshonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,30 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen
Frau Michaela Wandel
Frau Michaela WandelDein Kontakt
Online-ID: 2g2765q
Referenznummer: MWA300
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Frau Michaela Wandel
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen