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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
269000 €3.871 €/m²
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Carolin Krahnen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Ambiente

Treten Sie ein in diese geschmackvoll modernisierte Wohnung, die Ihnen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ein perfektes Zuhause bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einen freundlichen ersten Eindruck hinterlässt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Gleich auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Direkt daneben liegt die im Preis enthaltene Küche, die mit ihrem modernen Design zum Kochen und Verweilen einlädt.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof bietet eine entspannende Rückzugsmöglichkeit. Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne für erholsame Momente sowie ein separates WC - ein praktisches Extra, besonders bei Besuch.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen schafft. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gesellige Abende verbringen.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der durchgängige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Dank der abgeschlossenen Wohnaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Wohngemeinschaften.

Ein Zuhause, das durch Stil, Komfort und Funktionalität überzeugt - lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wersten, Düsseldorf (40591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung verbindet städtisches Leben mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität sowie zu Schulen und Kindergärten macht die Lage ideal für Studierende, Berufstätige und Familien.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von der nahegelegenen Haltestelle gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt, die etwa 15 Minuten entfernt liegt. Auch die umliegenden Autobahnen (A46, A57 und A59) sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen sicherstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
3.871,06 €/m²
Provision für Käufer
2,75 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.871,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.477 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.445 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Carolin KrahnenDein Kontakt
Online-ID: 2hc495b
Referenznummer: 42500105-079384
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Carolin Krahnen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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