Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 14 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück Senftenberg Senftenberg 01968

Monat
14Zimmer
480 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

Frau Elke Schöne

Seenland-Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Senftenberg

Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Nebenstraße, das durch eine einbruchsichere Haustür betreten wird und Sie mit knapp 200 m² im Erdgeschoss in eine Welt des Komforts und der Vielseitigkeit führt.
Der großzügige Flurbereich im Erdgeschoss bietet den perfekten Rahmen für Ihr Wohn- und Geschäftserlebnis.

Alle Räume auf der rechten Seite sind über den Flur zugänglich, wobei Sie zusätzlich vom hellen und einladenden Beratungsraum zum Ausstellungs- und Aufenthaltsraum gelangen. Angrenzend finden Sie zwei Schauräume sowie eine Feierhalle mit einem Fahrstuhl ins Kellergeschoss.

Auf der linken Seite des Flurbereichs befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro und ein Wohnbereich. Über den hellen und einladenden offenen Treppenbereich erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Kellerbereich.

Der Kellerbereich ist derzeit in verschiedene Räume unterteilt, darunter ein Heizungsraum, ein Sozial- und Mitarbeiterraum, ein Umkleideraum, ein Vorbereitungsraum und ein Saal mit Hebebühne zum oberen Bereich. Zusätzlich gelangen Sie hier zur Rampe, zu einer 28 m² großen Garage sowie einem ebenso großen Stellplatz und in den Garten.

Die 125 m² große Fläche im Keller kann nach Ihren Wünschen umgestaltet und ausgebaut werden. Große einbruchsichere Fenster inklusive Rolläden waren geplant, um einen freien Blick nach draußen in den Gartenbereich zu haben und sind bereits im Wert von 5000 € vorhanden.

Im Obergeschoss erwartet Sie auf einer Fläche von 158 m² ein großzügiger Wohnbereich und eine angrenzende 30 m² Terrasse mit Blick in den Garten. Hier war ursprünglich ein Wintergarten geplant, der Traum kann nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Zudem finden Sie hier einen großen Flur, das Schlafzimmer, zwei gemütliche Zimmer mit Schrägen, das Bad mit Badewanne und Dusche sowie die Küche mit Blick in den Gartenbereich. Der Dachboden bietet weitere ca. 100 m² Fläche.

Zwischen den Doppelhaushälften befindet sich ein Zwischenraum als Belüftung und Schallschutz.

Die Räumlichkeiten im Keller sind 2,85 m hoch, im Erdgeschoss 3 m und im Obergeschoss 2,75 m. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus auch ideal für eine Tierklinik oder ähnliche Zwecke geeignet. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihren Wohn- und Arbeitstraum in der malerischen Seestadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Senftenberg, Senftenberg (01968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Senftenberg ist eine Kreis- und Hochschulstadt im Südosten Brandenburgs mit ca. 30.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A13/ B169 und B 96).
Sie hat einen Bahnhof und ist somit an das Regional- und Fernbahnnetz angebunden.
Die Entwicklung von Senftenberg zu einem Verwaltungs-, Dienstleistungs-,Handels-, Bildungs- und Tourismuszentrum ist sehr gut voran gekommen.
Als Hochschulstandort ist die Brandenburgische -Technische -Universität zu nennen. Zudem befindet sich im Ort das Klinikum Niederlausitz.
Senftenberg als staatlich anerkannter Erholungsort ist ein attraktiver Wohnstandort und verfügt unter anderem über einen Stadthafen mit Liegeplätzen für Motor-und Segelboote, tollem Cafe/ Restaurant, Schiffsanlegestelle, Wellnesshotels, ein Theater, ein Amphietheater, Erlebnisbad, Indoor-Skihalle, das Tagebau-Museum - F60 sowie den Lausitzring, u.a.bekannt durch die DTM. Weiteres Highlight ist das ca.600 km erschlossenen Radwegnetz.
Die Stadt ist als stabiler Wirtschaftsraum anzusehen.
Es befinden sich ca. 1500 gewerbliche Unternehmen, davon ca.20 mittelständische Industriebetriebe, in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

539,58 €/m²

Provision für Käufer

3,5% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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539,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

694 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.468 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549 Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seenland-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zur Hufe 44, 01896 Pulsnitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elke SchöneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzbg56

Referenznummer: 1163#WpK5Hd