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Wohnung zum Kauf
1390000 €6.748 €/m²
2Zimmer
206 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Evernest GmbH
Richard Most
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Weitläufiges Dachgeschoss mit Loftcharakter und Wellnessoase

Willkommen in Ihrem modernen Dachgeschoss-Traum! Diese exklusive Wohnung mit Loftcharakter vereint das großzügige Raumgefühl eines offenen Grundrisses mit einem hochwertigen, stilvollen Ausbau - eine Symbiose aus Eleganz und Komfort, die keine Wünsche offen lässt.

Auf ca. 206 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Zimmer, erleben Sie Weitläufigkeit und Freiheit zur individuellen Entfaltung. Zusätzlich gibt es einen kleinen Gästeraum mit eigenem Badezimmer - perfekt für Besucher oder als privater Rückzugsort.

Der imposante Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden und kreativen Gestaltungsideen ein. Hier lässt sich Ihr persönliches Wohlfühlparadies gestalten, in dem Raum für alles ist, was Ihr Herz begehrt.

Eine stilvolle Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen das charaktervolle Ambiente dieses außergewöhnlichen Dachgeschosses. Besondere Highlights sind die dreifach verglasten Dachfenster von Roto, die sich elektrisch steuern lassen und mit Regensensoren sowie Rollläden ausgestattet sind - sie fluten den Raum mit Tageslicht und sorgen gleichzeitig für Behaglichkeit und Privatsphäre.

Entspannen Sie auf der absolut privaten Terrasse, die ausreichend Platz bietet, um gemütliche Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Ergänzt wird dieser Rückzugsort durch den integrierten Wellnessbereich im Badezimmer, ausgestattet mit einer luxuriösen Sauna und einer erstaunlich großzügigen Dusche - Ihr persönliches Spa, direkt zu Hause.

Wohlige Wärme garantiert die moderne Fußbodenheizung, gespeist von einer eigenen Buderus-Gasheizung. Zusätzlich sorgen die individuell steuerbaren Klimaanlagen in jedem Raum für ein angenehmes Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Für Hobbyköche bietet die hochwertige Nolte-Küche mit Einbaugeräten von AEG und Bosch alles, was das Herz begehrt. Hier wird Kochen zum Erlebnis!

Besonders praktisch: Ein clever integrierter Arbeitsplatz im Schlafzimmer schafft eine inspirierende Atmosphäre für produktives Arbeiten, während Sie gleichzeitig einen entspannten Blick ins Grüne genießen.

Ein weiteres Highlight: Es liegt bereits eine Genehmigung zur Installation eines Kamins vor, der das Wohnambiente perfekt abrunden und eine romantische Stimmung mit knisterndem Feuer schaffen könnte - ideal für gemütliche Winterabende.

Dieses traumhafte Dachgeschoss-Loft bietet Ihnen stilvolle Eleganz, höchsten Wohnkomfort und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten - eine Oase über den Dächern der Stadt, die nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Geschoss
  • Terrasse

Lage

Reinickendorf, Berlin (13409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Raschdorffstraße liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend des Berliner Stadtteils Reinickendorf. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich der Volkspark Schönholzer Heide und der Schäfersee, die ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Picknick im Grünen sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Schönholz (S25, S26) und der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem sind mehrere Buslinien in der Nähe verfügbar, die den Stadtteil optimal erschließen. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Stadtautobahn A111, die alle wichtigen Ziele in und um Berlin schnell erreichbar macht.

In der Nachbarschaft befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch die gastronomische Vielfalt kommt nicht zu kurz: Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie hier von einem angenehmen Wohnumfeld, das Ruhe und Urbanität vereint. Die Mischung aus grüner Umgebung, guter Anbindung und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten macht die Raschdorffstraße zu einer gefragten Adresse im Norden Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1390000 €
6.747,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
337.87 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.747,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Richard MostDein Kontakt
Online-ID: 2gub95g
Referenznummer: L-CQACCQY
Evernest GmbH
Richard Most
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen