Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

254 m²Wohnfläche

1.067 m²Grundstück

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Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

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Attraktives, sehr gepflegtes Familiendomizil mit vielfältigem Potential
- Idyllische Lage im Voralpenland

Die von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, freistehende Landhausvilla ist eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Voralpenlandes und besticht durch ihre ruhige Lage nahe der beliebten Marktgemeinde Holzkirchen.

Das im Jahre 1976 errichtete, großzügige Gebäude wurde fortlaufend umfangreich modernisiert und in 2019 in Teilen neu errichtet. Das Dach wurde im Jahre 2022 vollständig erneuert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für größere Familien im Rahmen eines Mehrgenerationen-Projektes.

Das attraktive Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld. Der stilvolle Ausbau- und Einrichtungsstand sorgt für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die reine Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und beträgt insgesamt ca. 254 m².

Die bisher nicht ausgebaute Nutzfläche mit ca. 175 m² neben dem Hauptgebäude bietet Platz für mögliches weiteres Nutzungspotential. Eine Ausbaugenehmigung samt Planung liegt vor.

Bereits vom Erdgeschoss aus genießt man den Blick in den sehr diskret angelegten, weitläufigen Garten mit seinem Teich und einem ansprechenden "Wellness-Hütterl" mit Ruhebereich und Whirlpool.

Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn A8, sowie die Nähe zum Markt Holzkirchen (S-Bahn und Regionalbahnanbindungen), ist eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner City gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler.

Zur Autobahnanschlussstelle Holzkirchen sind es vom Haus nur wenige Kilometer. Die Fahrzeit nach München beträgt somit nur ca. 30 Minuten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen