Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.030.000 € 3,5 Zimmer 102,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Überlingen Überlingen 88662

Monat
3,5Zimmer
102,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Katja von Einem- König

Immobilien von Einem- König

Herrlich Wohnen in den Gartenvillen, ruhig wohnen direkt in der Altstadt mit Garten Haus 2 W1

Hier befindet sich Haus 2 der Gartenvillen.
Eine Gartenwohnung, wie sie schöner kaum sein könnte.
Herrlich geschnitten, große, vielfach bodentiefe Fenster, eine teilüberdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit privater, von Außen kaum einsehbarer Grünfläche. Zahlreiche, praktische Details unterstreichen die planerische Qualität und sorgen auch für Funktionalität im Alltag.
Ein riesiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Verglasung, eine 22 m2 große, überdachte Terrasse, mit Zugang zum privaten Garten, ein weiteres Zimmer, ideal als Home-Office nutzbar und ein Tageslichtbad, en Suite mit Badewanne und bodenebener Dusche lassen keine Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig wohnen, direkt in der Altstadt und den See nur einen Steinwurf entfernt, so lässt es sich leben.
Die versteckte Lage in der Gartenstrasse ist auch deshalb besonders attraktiv, weil hier sogar in der Urlaubssaison Ruhe gewahrt bleibt.
Bestens geeignet für Menschen, die in der Öffentlichkeit stehen und in ihrer Freizeit anonym bleiben möchten.
Geniessen Sie es, an einem lauen Sommerabend auf der Terrasse eines der zahlreichen Überlinger Restaurants zu sitzen und dabei den Blick über den Bodensee schweifen zu lassen- braucht man mehr, um glücklich zu sein?

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1030000 €

10.019,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

38000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.019,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.016 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Informationen einige Highlights auf einen Blick
-Stilvolle 2,5 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen, insgesamt 12 Wohnungen in Häusern
-Akzentuierte, elegante Architektur mit großzügigen Abständen zu den Nachbarn
-Großzügiges, innerstädtisches Parken in der Tiefgarage
-Baubegleitende Qualitätssicherung (BPS)
-Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartenanteil
-Holz-Alufenster, im Erdgeschoss abschließbar
-Fußbodenheizung
-Modernes, innovatives Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung
-Deckeneinbauleuchten in Bad-Gäste WC und Küche
-Gehobene, elegante Badausstattung
-Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
-Elektrische Jalousien
-KNX Gebäudetechnik
-Bodentiefe Hebe-Schiebetüren zu den Terrassen und Balkonen
-Lift von der Tiefgarage in alle Wohnebenen (rollstuhlgerecht)
-Grünflächen als Sondernutzungsrecht zu den Erdgeschosswohnungen
-Mitten in der Altstadt, einen Steinwurf vom Bodensee und doch ruhig gelegen
und vieles mehr...
Besichtigungstermine Bitte geben Sie für weitere Auskünfte und Unterlagen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an, um eine zügige Beantwortung zu gewährleisten.
Bitte haben Sie verständnis, dass wir sonst keine Daten weiterleiten können.
Bei Fragen erreichen Sie mich per E-Mail oder telefonisch. Stellplatzinformation wir bieten Ihnen Stellplätze in 4 verschiedenen Kategorien an.
Diese liegen bei 15.000 € für einen oberirdischen Stellplatz und
von 38.000 €- 45.000 € für unterschiedlich breite Tiefgaragenplätze, sowie behindertengerechte Stellplätze. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien von Einem- KönigGewerblicher Anbieter

Manzweg 40, 88662 Überlingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Katja von Einem- KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsym53

Referenznummer: 0007