Wohnung zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Gartenholz 122 Am Schloß Ahrensburg 22926

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Marvin Klawan

Klawan Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige Eigentumswohnung über zwei Etagen

Die großzügige ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt, bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Durch das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die vor ca. einem Jahr renovierte Wohnung. In der ersten Ebene befinden sich eine vor 6 Monaten neu eingebaute sehr modern ausgestattete Küche, das großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, ein kleiner Abstellraum sowie das sehr große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon ist optimal zur Sonne ausgerichtet, bietet einen traumhaften Sonnenuntergang und eignet sich hervorragend um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.
Die obere Etage ist vor einem halben Jahr mit einem neuen Fußboden versehen worden und bietet Platz für ein schönes Arbeits- sowie Kinderzimmer. Ebenfalls befinden sich hier zwei Velux-Fenster die für ausreichend Licht sorgen. Die gesamte Wohnung ist, bis auf die Küche und das Badezimmer, mit Laminatboden ausgelegt und befindet sich in einem optisch sehr gepflegten Zustand.
Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, sowie einen separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz, der sich unter dem Mehrfamilienhaus befindet und durch das Treppenhaus zu erreichen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
4. Geschoss

Lage

Gartenholz 122, Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Ahrensburg. Das Objekt liegt in der beliebten Wohnlage Gartenholz in einer ruhigen 30er-Zone, die für ihre gepflegten Einfamilienhäuser und ansprechenden Mehrfamilienhäuser bekannt ist.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Ahrensburg bietet mit seinen idyllischen Wegen und Seen eine perfekte Gelegenheit für Spaziergänge, Jogging oder auch Picknicks. Auch das nahegelegene Waldgebiet Forst Hagen lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Neben der ruhigen Wohnlage bietet Ahrensburg auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Der Bahnhof Ahrensburg-Gartenholz ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 29 Minuten. Zukünftig wird dort auch die S4 Fahren. Trotz der Nähe zum Bahnhof ist es dank eines Lärmschutzwalles ruhig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.211,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/Verkäuferin eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.211,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.803 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare zur Eigennutzung sowie für Kapitalanleger, die die Wohnung vermieten möchten
Hierzu können wir Sie gern individuell beraten.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/Verkäuferin eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter
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