Einfamilienhaus zum Kauf 278.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 821 m²<br/>Grundstück Birkenstr. 4 Gunzenheim Kaisheim 86687

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
821 m²Grundstück

Herr Friedrich Kamm

Schweiger & Kamm Immobilien GmbH

EFH in Gunzenheim - prima Preis, aber.......

Vorab das, ........aber erklärt - und somit hier begleitende Worte:

Das Objekt ist vermietet & die Mieter äusseren den Wunsch sehr deutlich, dass sie im Haus bleiben wollen. Ihr Interesse sollte daher auf der Grundlage basieren, dass Sie eher mittel-/ langfristig aufgestellt sind.

Diese Thematik haben wir in der Preisfindung berücksichtigt

Das Haus ist unter absolut ökologischen Gesichtspunkten errichtet. Echte Dielenböden, Wandheizung etc.

Herausragend ist der große Koch-/Ess/Wohnbereich in dem als zentrales Element mit Blickfangkarakter, ein Kuppelkachelofen ( optisches Element ) errichtet wurde.

Einteilung:
EG: Küche/Ess-/Wohnbereich, Büro,
DG: 3 Zimmer, Ankleide, Bad
KG: 2 gr. Kellerräume, 1 kl. Kellerraum, Heizung

Die jetzigen Mieter haben den Garten liebevoll angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Birkenstr. 4, Gunzenheim, Kaisheim (86687)

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße in Gunzenheim.

Gunzenheim liegt unweit von Donauwörth & dort finden sich viele attraktive Arbeitgeber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

278000 €

1.737,50 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 2,38 %vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.737,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.682 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.491 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie: Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit noch bewohnt ist, und von einer eigenständigen Begehung des Grundstückes Abstand zu nehmen ist. Gerne kann das Grundstück vom Gehweg eingesehen werden.

Bei weiterem Interesse bitte bei uns melden. Gerne vereinbaren wir bei Wunsch einen Besichtigungstermin am Objekt. Betriebsurlaub Im Zeitraum vom 24.12.2024 - 03.01.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub.
Wir wünschen Ihnen schöne Feiertage und einen guten, gesunden Rutsch in das neue Jahr 2025.
Ab 07.01.2025 sind wir wie gewohnt für Sie da.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweiger & Kamm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gambach 28, 85296 Rohrbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gjhw5p