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Einfamilienhaus zum Kauf
278000 €1.738 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
821 m²Grundstück

Schweiger & Kamm Immobilien GmbH
Herr Friedrich Kamm
Schweiger & Kamm Immobilien GmbH

EFH in Gunzenheim - prima Preis, aber.......

Vorab das, ........aber erklärt - und somit hier begleitende Worte:

Das Objekt ist vermietet & die Mieter äusseren den Wunsch sehr deutlich, dass sie im Haus bleiben wollen. Ihr Interesse sollte daher auf der Grundlage basieren, dass Sie eher mittel-/ langfristig aufgestellt sind.

Diese Thematik haben wir in der Preisfindung berücksichtigt

Das Haus ist unter absolut ökologischen Gesichtspunkten errichtet. Echte Dielenböden, Wandheizung etc.

Herausragend ist der große Koch-/Ess/Wohnbereich in dem als zentrales Element mit Blickfangkarakter, ein Kuppelkachelofen ( optisches Element ) errichtet wurde.

Einteilung:
EG: Küche/Ess-/Wohnbereich, Büro,
DG: 3 Zimmer, Ankleide, Bad
KG: 2 gr. Kellerräume, 1 kl. Kellerraum, Heizung

Die jetzigen Mieter haben den Garten liebevoll angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Birkenstr. 4, Gunzenheim, Kaisheim (86687)
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße in Gunzenheim.

Gunzenheim liegt unweit von Donauwörth & dort finden sich viele attraktive Arbeitgeber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
278000 €
1.737,50 €/m²
Provision für Käufer
Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 2,38 %vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.737,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.683 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.016 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie: Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit noch bewohnt ist, und von einer eigenständigen Begehung des Grundstückes Abstand zu nehmen ist. Gerne kann das Grundstück vom Gehweg eingesehen werden.

Bei weiterem Interesse bitte bei uns melden. Gerne vereinbaren wir bei Wunsch einen Besichtigungstermin am Objekt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweiger & Kamm Immobilien GmbH
Schweiger & Kamm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gambach 28, 85296 Rohrbach
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Friedrich KammDein Kontakt
Online-ID: 2gjhw5p
Schweiger & Kamm Immobilien GmbH
Herr Friedrich Kamm
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