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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
944800 €7.381 €/m²
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
hiLde - made in heidelberg.
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Mit eigenem Garten für die Familie: Neubau-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Bädern & 2 Terrassen.

SIE MÖCHTEN MEHR ERFAHREN?
Gerne sind wir auch im Rahmen einer individuellen Rohrbaubesichtigung für Sie da. Oder stellen Ihnen das Projekt "hiLde" in unserem Heidelberger Büro unverbindlich näher vor. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner David Haltmaier unter der 06221 - 9710 67. Wir freuen uns auf Sie!

HILDE - ZUHAUSE IN HD-ROHRBACH.
Auf dem ehemaligen US-Hospital-Gelände in Heidelberg-Rohrbach entsteht in den kommenden Jahren ein modernes Wohnquartier mit grünem Herz. Als Projektentwickler-Gemeinschaft realisieren wir - EPPLE, Kalkmann Wohnwerte und Conceptaplan - entlang der Hilde-Domin-Straße ein Ensemble, das den Namen der berühmten Dichterin trägt.

Die fünf Solitäre verbindet eine sensible Landschaftsgestaltung. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5- und 6-Zimmer-Maisonettes und Penthäuser, die ganz unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Gebäude orientieren sich zum großen Quartierspark - so entstehen schöne, grüne Blickbeziehungen.

FAMILIENFREUNDLICHE GARTENWOHNUNG.
Die moderne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien. Der Bereich Wohnen / Kochen / Essen ist offen gestaltet. Dank der großzügigen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung besonders hell.

An das (Eltern-) Schlafzimmer schließt sich ein elegantes Ensuite-Duschbad mit Doppelwaschtisch an. Die zwei weiteren Zimmer sind als Kinderzimmer nutzbar. Das vierte Zimmer ist beispielweise als Büro oder Home Office nutzbar. Das zweite Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Hauswirtschaftsraum Platz. Weiteren Staufläche bietet der Abstellraum sowie der Keller.

Das Highlight der Wohnung ist der rund 124 m² große private Garten, der sich an die Terrasse anschließt. Mit einer sonnigen Südausrichtung haben Sie hier die perfekte Sicht auf die unverbaute, grüne Mitte des Hospital Quartiers - und reichlich Platz zum Erholen oder Spielen mit den Kindern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Golo-Mann-Straße 3, Rohrbach - Hasenleiser, Heidelberg (69126)
HEIDELBERG-ROHRBACH - TRADITION & MODERNE.
Der beliebte Stadtteil Rohrbach vereint, wie Heidelberg selbst, historischen Charme und modernen Flair.
Auch aufgrund der idealen Infrastruktur und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie den Cafés und Restaurants fühlen sich hier Jung und Alt wohl. Vereinsangebote, Schulen und Sporteinrichtungen gibt es vor Ort zahlreich, ebenso Ärzte und Apotheken. Der Weg zum ÖPNV ist kurz, der Anschluss an das Radwege-Netz ins Heidelberger Zentrum ist ideal.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
944800 €
7.381,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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7.381,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.900 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.820 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAND IN HAND - DIE BAUTRÄGER-GEMEINSCHAFT.
In Heidelberg verwurzelt, mit einer ganz besonderen Verbindung zur Region. Als Entwickler-Trio bündeln wir - EPPLE, KALKMANN WOHNWERTE UND CONCEPTAPLAN - unsere Kompetenz und jahrzehntelange Erfahrung. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hospital-Wohnquartier am Park Heidelberg GmbH & Co. KG
Hospital-Wohnquartier am Park Heidelberg GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Gerhart-Hauptmann-Straße 28, 69221 Dossenheim
partner badge
Partnerschaft
Herr David HaltmaierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnmc5f
Referenznummer: hiLde - A.0.1 - V (1/996)
Hospital-Wohnquartier am Park Heidelberg GmbH & Co. KG
Herr David Haltmaier
Hospital-Wohnquartier am Park Heidelberg GmbH & Co. KG