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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Haus zum Kauf
359000 €1.508,40 €/m²
7Zimmer
238 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück
Holthausen Lippe, Waltrop (45731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Helmut von Bohlen
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
359000 €
1.508,40 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon

Ein Filetstück in beliebter Lage von Waltrop 238 m² Wohnfläche, 150 m² Lagerfläche, & 2 Garagen

Diese Wohn- & Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Grundstück in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Waltrop. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist nur ca. 30 m entfernt. Das Haus wurde in ca. 1910 erbaut und im Laufe der Zeit fortwährend renoviert und modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 490 m² ist hier viel Platz zum Leben und Arbeiten.

Die Wohnfläche von ca. 238 m² ist unterteilt in: EG ca. 103 m², 1. OG ca. 105 m², DG ca. 30 m². Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl zum Wohnen, aber auch hervorragend zur Nutzung als Rechtsanwalts- oder Steuerberaterpraxis oder als Büro.

Die Gas-Zentralheizung spendet Wärme im gesamten Haus. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Der Energieverbrauchswert beträgt 326,2 kWh/(m²*a).

Hinter dem Wohnhaus befinden sich eine ca. 150 m² große Werkstatt- und Lagerfläche sowie zwei Garagen. Die rückseitig zugänglichen nahezu ebenerdigen Kellerräume bieten mit einer Nutzfläche von rund 102 m² weitere Möglichkeiten zum Lagern von Materialien. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für einen Handwerksbetrieb. Ein großer geteerter Platz vor den Garagen und der Halle bietet Platz zum Rangieren und Parken Ihrer Fahrzeuge.

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Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Waltrop, angrenzend an die Fußgängerzone.

Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umkreis gut zu erreichen.

Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstädte von Lünen, Dortmund, Bochum und Essen. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an die B236 sowie an die Autobahn A2, A42, A44 sowie die A45.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis: 359.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)



Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.508,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.349 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Lange Straße, 79, 44532 Lünen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut von Bohlen
Herr Helmut von BohlenDein Kontakt
Online-ID: 2e4qz5d
Referenznummer: A1561
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Helmut von Bohlen
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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