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Haus zum Kauf · provisionsfrei
1295000 €7.194 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter
ISAR Haus GmbH

Erstklassiges Stadthaus mit Garten! Sonnig, ruhig u. dennoch zentral gelegen in München Obermenzing

Freuen Sie sich auf ein modernes Stadthaus voller Individualität
und Charme!
Egal ob Sie und Ihre Familie modern oder traditionell
eingerichtet sein werden, dieses Haus bietet auf insgesamt circa
180 m² Wohnnutzfläche und einem Grundstücksanteil von circa 140
m² vielfältige Möglichkeiten. In den großen, lichtdurchfluteten
und familienfreundlichen Räumen werden Sie sich wohlfühlen.
Die große Terrasse und Garten versprechen viele schöne
Sonnenstunden im Freien.

Leben Sie Ihren Traum!

Die Grundrisse passen wir gerne nach Ihren persönlichen
Wünschen an

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Höhenkircherstrasse, Obermenzing, München (81247)
Obermenzing ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Münchener Westen, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus.
Die S-Bahn-Station Obermenzing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof). Zudem erreichen Sie die A8 in kurzer Zeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Der nahegelegene Westpark sowie der Pasinger Stadtpark laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1295000 €
7.194,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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7.194,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie kaufen direkt vom Generalunternehmer, somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision für Sie an. Grundstückspreis und Bauleistung sind im Angebotspreis enthalten. Eine Verpflichtung, die Bauleistung bei uns zu beauftragen, besteht nicht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern bei uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ISAR Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Menzinger Straße 37, 80638 München
Online-ID: 2f9495y
Gewerblicher Anbieter
ISAR Haus GmbH