Haus zum Kauf provisionsfrei 1.295.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Höhenkircherstrasse Obermenzing München 81247

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

ISAR Haus GmbH

Erstklassiges Stadthaus mit Garten! Sonnig, ruhig u. dennoch zentral gelegen in München Obermenzing

Freuen Sie sich auf ein modernes Stadthaus voller Individualität
und Charme!
Egal ob Sie und Ihre Familie modern oder traditionell
eingerichtet sein werden, dieses Haus bietet auf insgesamt circa
180 m² Wohnnutzfläche und einem Grundstücksanteil von circa 140
m² vielfältige Möglichkeiten. In den großen, lichtdurchfluteten
und familienfreundlichen Räumen werden Sie sich wohlfühlen.
Die große Terrasse und Garten versprechen viele schöne
Sonnenstunden im Freien.

Leben Sie Ihren Traum!

Die Grundrisse passen wir gerne nach Ihren persönlichen
Wünschen an

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Höhenkircherstrasse, Obermenzing, München (81247)

Obermenzing ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Münchener Westen, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus.
Die S-Bahn-Station Obermenzing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof). Zudem erreichen Sie die A8 in kurzer Zeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Der nahegelegene Westpark sowie der Pasinger Stadtpark laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1295000 €

7.194,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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16.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie kaufen direkt vom Generalunternehmer, somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision für Sie an. Grundstückspreis und Bauleistung sind im Angebotspreis enthalten. Eine Verpflichtung, die Bauleistung bei uns zu beauftragen, besteht nicht.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ISAR Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Menzinger Straße 37, 80638 München

Impressum Profil

Online-ID: 2f9495y